LaSalle Investment compra el parque Las Mercedes de Madrid

LaSalle Investment Management reafirma su apuesta por el retail. La gestora de inversiones inmobiliarias ha comprado el parque comercial madrileño Las Mercedes en nombre de su fondo Encore+. Se trata de un parque de 22.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable, que está ocupado por Aldi y Bauhaus. No ha trascendido el nombre del vendedor ni el precio de la transacción.

“Con Las Mercedes hemos identificado una oportunidad muy atractiva para aumentar la exposición de Encore+ a activos minoristas de alto valor y generadores de ingresos con un perfil industrial heterogéneo y potencial para usos alternativos; la operación llega en un momento oportuno en el que la tasa de vacantes en Madrid es históricamente baja, mientras que la cartera de nuevos proyectos es limitada”, según David Ironside, director de fondos de Encore+ en LaSalle Investment Management.

El parque comercial cuenta con paneles solares, pero se pondrán en marcha otras medidas para aumentar la eficiencia energética y la sostenibilidad del inmueble a largo plazo. Según explica LaSalle, el activo está situado en una zona de captación de ingresos superior a la media de unos 440.000 habitantes.

LaSalle apuesta por diversificar su cartera con la inversión en un parque de medianas como Las Mercedes

En las inmediaciones de Las Mercedes hay numerosos centros comerciales y de ocio, incluido el centro comercial Plenilunio. El parque comercial también está situado cerca del aeropuerto y de las autopistas A-2, M-11 y M-21. El emplazamiento está a menos de 30 minutos en coche del centro de Madrid y cuenta conexiones de transporte público.

El sector inmobiliario en España ha registrado en los nueve primeros meses del año un volumen de inversión de 7.842 millones de euros, lo que supone un 16% más que en el mismo periodo de 2020, según cifras provisionales de Cbre.

La inversión en el tercer trimestre del año ha alcanzado los 2.628 millones de euros, por encima de los 1.620 millones registrados en los mismos meses del año pasado. Multifamily, con 1.875 millones de euros, y hoteles (1.869 millones) son los sectores que más volumen de inversión han registrado de enero a septiembre. El tipo de inversor más activo ha sido de origen nacional, con el 33% del total, representando, junto con el inversor alemán y americano, un tercio del total invertido.