Alquileres suspendidos a golpe de mazo: las sentencias de arrendamientos caen un 2,9%

La justicia falla sobre los alquileres. Los litigios sobre arrendamientos urbanos cayeron un 2,9% en 2019, alcanzando 14.618 juicios, frente a los 15.062 procedimientos que se iniciaron en 2018 para determinar si se debía suspender un contrato de alquiler, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

De los 14.618 juicios celebrados durante el pasado año, un 82,9% fallaron a favor del demandante, con lo que se suspendió el contrato de arrendamiento, frente al 8,5% en el que se estimó la demanda parcialmente y el 8,6% en que se desestimó la denuncia.

Las demandas estimadas parcialmente descendieron un 11,2%, mientras que las desestimadas aumentaron un 5,3%. Por su parte, las sentencias que fallaron a favor del demandante totalmente cayeron un 2,8%.

De los 14.618 juicios celebrados durante el pasado año, un 82,9% fallaron a favor del demandante

Los propietarios pueden iniciar el procedimiento de suspensión del contrato de alquiler por distintos motivos. La mayor parte de los procedimientos se inician debido a que el demandante alega falta de pago de la renta o de cantidades que se asimilan.  

En 2019 se realizaron 10.707 demandas de este tipo, lo que supone un 73,2% de todos los litigios celebrados. Estos procedimientos han descendido un 7,5% respecto a 2018, cuando fueron la causa de 11.571 juicios. De ellos, 8.741 han fallado a favor del demandante en su totalidad, un 7,8% menos que en 2018, mientras que 888 se han desestimado, lo que supone un incremento del 2,3% frente al año anterior.

La mayor parte de los procedimientos se inician debido a que el demandante alega una falta de pago de la renta o de cantidades que se asimilan

Otro de los motivos para solicitar la suspensión del contrato de alquiler es la denegación de la prórroga, que supone un 30,7% de las demandas con 945 procedimientos iniciados bajo esta demanda, y que representa un 6,5% del total de los juicios.

Bajo la categoría de Otros se han presentado 2.843 demandas para la suspensión de los alquileres en 2019, lo que supone un 6,4% del total de los juicios celebrados para determinar si se debe finalizar el contrato de arrendamiento.