Descalabro en la compraventa de suelos: caída del 41% en transacciones hasta marzo

La compraventa de suelo se hunde. Las transacciones de terrenos cayeron un 40,9% en el primer trimestre del año, pasando de 4.743 transacciones entre enero y marzo de 2019 a tan sólo 2.803 operaciones este año, según se desprende de la Estadística de Precios de Suelo del Ministro de Transporte Movilidad y Agenda Urbana.

Se trata de la mayor caída interanual de la serie histórica, que el Ministerio inició en 2004, y del segundo peor dato en un trimestre, sólo por detrás del primer trimestre de 2013, cuando se registraron 2.801 compraventas de suelo, dos menos que en el primer trimestre de este año.

Por comunidades autónomas, Andalucía mantiene la primera posición en la compraventa de suelos, con 641 operaciones, a pesar de haber registrado un 47,2% menos transacciones que un año antes, cuando se firmó la venta de 1.213 parcelas.

Por detrás, se encuentran, Cataluña, con 532 operaciones y un descenso interanual del 23,7%; Castilla-La Mancha, con 302 transacciones y una caída del 50,7%, y la Comunidad Valenciana, donde se traspasaron 302 suelos, un 35,8% menos que un año antes.

Por otro lado, País Vasco, con un descenso del 10,5%; Baleares, con un 18,2% menos de transacciones, y Cataluña, fueron las regiones en las que la compraventa de suelos menos descendió en el primer trimestre.

 En cuanto al precio medio de las operaciones, el coste del suelo aumnetó un 2,8% interanual en los tres primeros meses del año, situándose en 164,1 euros por metro cuadrado, frente a 157,4 euros por metros cuadrado que se pagaron, de media, en el mismo periodo de 2018. 

Baleares supera Madrid y se convierte en el territorio con el precio del suelo más elevado

Asturias, con un incremento del 33,7%, hasta 102,3 euros por metro cuadrado, fue la comunidad autónoma donde más se incrementaron los precios entre enero y marzo, seguida de País Vasco, con un aumento del 31%, hasta 231,7 euros por metro cuadrado, y Extremadura, con una subida del 29,6%, hasta 99,6 euros.

En el lado contrario, Cantabria, con un descenso del 20,9%, supera a Andalucía, donde el precio medio cayó un 8,8%, hasta 157,1 euros por metro cuadrados, y Madrid, que registró un descenso del 7,1%, hasta 287,5 euros.

Este descenso ha provocado que Baleares supere a Madrid y se convierta en la región con el suelo más caro, ya que durante el primer trimestre el precio medio se situó en 290,7 euros por metro cuadrado. País Vasco ocupa el tercer puesto de la clasificación con 231,7 euros de media.

Por su parte, Castilla y León es el territorio donde el precio del suelo es más bajo, con 70,8 euros por metro cuadrados, seguido de Cantabria, donde se sitúa en 79,2 euros por metro cuadrado, y Castilla-La Mancha, con 78,9 euros.