Jóvenes y pequeñas: radiografía de las empresas de ‘real estate’ en España

El inmobiliario no es sector para viejos. El real estate cuenta con un 11,7% de empresas mayores de veinte años, por debajo de la media española que asciende hasta el 18%. Además, la gran mayoría de ellas son pequeñas: un 21,5% tiene entre uno o dos asalariados y hasta un 72,6% no tiene ninguno.

Las actividades inmobiliarias registraron 195.428 empresas a cierre de 2022, según datos hechos públicos este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE) en el Directorio Central de Empresas (Dirce), y se ha coronado como el sector con una mayor creación de empresas. Así, con una mayor rotación, la foto fija del real estate dibuja un sector con empresas jóvenes y pequeñas.

En el último año, las altas del sector han ascendido a 19.517 compañías, mientras que las bajas se han limitado a 13.507 empresas, arrojando un saldo neto de 6.010 empresas. Las empresas de menos de un año de vida suponen un 17,8% del total de compañías dedicadas a las actividades inmobiliarias, por debajo de la media española, que alcanza el 19%.

Más de la mitad de las empresas del sector se han constituido los últimos siete años. En concreto, son 101.706 empresas que están activas desde 2015, lo que supone un 52% de las compañías, en línea con la media española.

Las actividades inmobiliarias tan solo cuentan con una empresa de más de mil empleados en España

En cuanto a su tamaño, sólo una empresa del sector tiene más mil empleados y ninguna tiene más de 5.000 asalariados. Las empresas de más de diez personas dedicadas al sector inmobiliario suman 1.312 compañías, lo que supone apenas un 0,7% del sector.

La construcción suma grandes empresas

Tanto las actividades de construcción especializada como las de edificios cuentan cada una con una empresa de más de 5.000 asalariados en España, de las 190 que existen en total en el país. Además, la construcción especializada suma hasta doce empresas con entre 1.000 y 5.000 empleados y la construcción de edificios dos compañías.

En el sector de construcción especializada, la cifra de empresas sin asalariados no alcanza la mitad y se sitúa en el 49,2%. En construcción de edificios la tasa es ligeramente más elevada y se sitúa en el 56,6%.