La firma de hipotecas cae un 7,6% en 2020 y toca mínimos desde 2017

La firma de hipotecas cae a mínimos de 2017. En 2020 se constituyeron 333.721 hipotecas, un 7,6% menos que en el año anterior, cuando se firmaron 361.291 hipotecas sobre viviendas, según ha publicado el Instituto Nacional de Estadística (INE). Esta cifra, afectada por la evolución de la pandemia, supone retroceder a niveles de 2017 y romper con seis años consecutivos de aumentos interanuales.

Pese a ello, el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 7,4% en 2020, hasta 134.904 euros. Por otro lado, el capital prestado se redujo un 0,8% en el conjunto del año, hasta 45.020 millones de euros.

Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en 2020 fueron Andalucía, con 63.519 firmas; Madrid, con 60.949 constituciones de hipotecas, y Cataluña, con 53.657 firmas.

Esta caída se debe, en gran parte, al parón de la actividad durante el primer estado de alarma. Con el estallido de la pandemia en marzo, la estadística comenzó a caer registrando los mayores descensos en mayo, cuando se registraron un 27,6% menos de hipotecas.

Con la reanudación de la actividad económica en junio, el descenso se moderó ligeramente hasta el 12,7%, en julio volvió a caer el número de préstamos para viviendas un 23%. En agosto, la caída se moderó hasta el 3,4%.

Durante los tres últimos trimestres del año la tendencia se mantuvo negativa. En octubre el número de hipotecas constituidas descendió un 6%, mientras que en noviembre la cifra descendió un 2,4%. La mayor bajada del periodo se produjo en diciembre, con la firma de 26.128 hipotecas, lo que supuso un descenso del 14,8%.

La estadística de hipotecas del INE ofrece información sobre constituciones de hipotecas, es decir, sobre el número de nuevas hipotecas que se constituyen durante el mes de referencia sobre bienes inmuebles y el importe de los nuevos créditos hipotecarios correspondientes a dichas hipotecas.