A por otro año récord en hipotecas: un 10% más de firmas hasta julio

El residencial español, en la senda de otro año récord en hipotecas. El número de préstamos constituidos sobre viviendas se incrementó un 10,2% interanual en los primeros siete meses de 2018, hasta llegar a 203.850 firmas, según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

De mantenerse la tendencia, el sector cerrará su cuarto año consecutivo al alza, tras comenzar a remontar en 2015. En 2017 se rebasaron los 312.840 contratos. A cierre de julio de 2018, sólo faltaban 108.993 hipotecas sobre vivienda para alcanzar esa cifra.

En paralelo a la subida de firmas, también se ha incrementado el volumen de los préstamos concedidos en los primeros siete meses de 2018. Las familias que firmaron un contrato de este tipo entre enero y julio de 2018 se comprometieron a desembolsar una media de 121.544 euros, un 4,9% más que en el mismo periodo del ejercicio anterior.

Asimismo, pese a que la crisis ha marcado un antes y un después en la concesión de crédito hipotecario, el capital prestado en el sistema financiero español para adquirir un inmueble se elevó entre el primer y el séptimo mes del año un 15,6% en tasa interanual, hasta situarse en 24.777 millones de euros.

Más moderación que en época de crisis

En lo que va de año, el número de hipotecas constituidas sobre vivienda en España no ha bajado de los 26.000 contratos al mes, alcanzando los picos más altos en mayo y junio, con 31.166 y 30.600 firmas, respectivamente.

Aunque en los primeros siete meses de 2018, tanto el número de hipotecas como el importe medio de las mismas ha ido al alza, la concesión de financiación para adquirir una vivienda se queda corta respecto a la registrada en los meses previos a la crisis.

Así, a lo largo de 2008, se firmaron un total de 836.419 hipotecas, un 62,6% menos que en 2017. La burbuja inmobiliaria provocó que los préstamos concedidos a las familias para comprar un inmueble empezaran a caer en picado a partir de 2009, pasando de las 650.889 hipotecas anotadas ese año, a las 199.703 en 2013.

Dos años después, la recuperación también llegó al sector residencial español con incrementos interanuales en la firma de hipotecas. En 2015, se contabilizaron un 20,8% más de contratos que en el ejercicio anterior, y en 2016, un 14,6% más respecto al año anterior.