Mercado

La socia de la consultora Nirvana Real Estate, especializada en el mercado de oficinas madrileño, destaca la bifurcación en la capital entre CBD y el resto, pero señala que los reposicionamientos en las zonas descentralizadas devolverán la demanda fuera del centro.

BlackRock señala la Inteligencia Artificial (IA), la fragmentación geopolítica, la transición ecológica y el envejecimiento de la población marcarán la nueva era económica tras la pandemia y anima a invertir en los sectores y negocias que las exploten.

La mayoría de los inversores tiene la intención de mantener sus carteras inmobiliarias sin cambios durante los próximos meses, según la encuesta anual a inversores realizada por Patrizia.

Las tasaciones hipotecarias de inmuebles en proyecto experimentaron un descenso del 55,1%, realizándose únicamente 1.500 tasaciones de proyectos. No obstante, el importe global tasado de obra nueva aumentó un 6,5%, según AEV.

Los 1,5 millones de afiliados en junio en las ramas de la construcción, construcción especializada y actividades inmobiliarias representan la mejor cifra desde noviembre de 2010.

La estadística se ha situado un 3,8% por encima de la registrada en el mismo mes de 2019, antes de la pandemia. La cifra de mayo consolida la tendencia registrada en abril, cuando la estadística ya registró máximos.

El rebote de cotizantes en junio supone que el sector sume cinco meses consecutivos con el número de trabajadores al alza, lo que deja atrás la caída en el mercado laboral inmobiliario de diciembre y enero.

De enero a junio, los fondos de inversión han mantenido el 57% de cuota total, frente al 65% del año pasado. Por su parte, los inversores privados han elevado su participación desde un 5,5% en 2022 a un 20%, según Savills.

Respecto los materiales, el sector se ha beneficiado del descenso interanual del 17,7% en el precio del acero en abril, aunque tanto el cemento como el hormigón se han encarecido un 27,2% y un 19,1%, respectivamente.

El volumen de compraventas se elevó a 16.500 millones de euros el año pasado, la menor cuantía desde 2016. Todos los segmentos, excepto el retail, experimentaron retrocesos en el volumen de las transacciones.

La gestora de Thierry Julienne y Jesús Valderrama invertirá 500 millones de euros en cuatro años en logística, living y ocio, mientras que GOP Properties levantará un edificio de oficinas en el Ensanche de Vallecas por 11,5 millones de euros.

Los salarios para nuevas contrataciones están congelados en los últimos doce meses, aunque los perfiles más técnicos de la construcción muestras aumentos de entre el 10% y el 15%.

La de junio es la tasa más baja desde marzo de 2021, cuando el avance de precios se situó en el 1,3%. Por su parte, la tasa de la inflación subyacente disminuye dos décimas, hasta el 5,9%, registrando su menor avance del último año.

Los mayores que viven solos son los que destinan un mayor porcentaje de su gasto a la vivienda, con cerca de un 40% del total. En cambio, las familias numerosas son las que menos, con un 19%.

El consejero delegado de Portfolio SE valora como muy positivos los primeros meses de vida del mercado bursátil y señala que durante el verano habrá nuevas incorporaciones, con protagonismo de las socimis, por las que “quedará consolidado el arranque”.

El gasto medio por hogar en vivienda y sus suministros se elevó el año pasado a 10.243 euros, un 3,5% más que un año antes. La vivienda copó el 32,4% del presupuesto, frente al 33,8% del ejercicio de 2021.

El real estate español escala de la decimoctava a la decimoséptima plaza del índice Global Real Estate Transparency 2022 de JLL. Reino Unido vuelve a encabezar la clasificación, seguido de EE.UU. y Francia.

Las estimaciones de Caixa Bank Research apuntan a una sobrevaloración del precio de la vivienda de hasta el 20% en Estados Unidos, mientras otros como Suecia, Países Bajos o Canadá ya han realizado parte del ajuste.

Un total de 187 entidades locales de toda España se beneficiarán de estos fondos para rehabilitar edificios públicos. El 55% de las reformas serán en inmuebles con un uso cultural, deportivo y educativo.

Las oficinas de grado ESG alineadas con los criterios ESG y los activos hoteleros respaldados por la recuperación del turismo son los activos más interesantes del mercado español para los inversores internacionales.

El país transalpino concentró inversiones en nuevas residencias de estudiantes por 160 millones de euros. El pipeline italiano consta de alrededor de 24.000 camas, con la mayoría de aperturas programadas para 2025.

La inmologística lanza la primera fase de 60.000 metros cuadrados de un megaproyecto en Miranda de Ebro, mientras que el hólding de Ortega realiza su primera inversión logística en Europa.

El repunte en los tres primeros meses del año se ha producido a pesar de una contracción en el consumo de hogares, que se recortó un 1,3%. Por el contrario, la inversión aumentó un 1,8% después de dos trimestres en negativo.

Las zonas insulares y mediterráneas de España impulsarán la actividad turística en los meses estivales, hasta copar un 12,3% del peso de la economía nacional y recuperar el nivel económico previo al estallido del Covid-19.

El importe medio en el cuatro mes del año se situó en 136.945 euros, con una disminución del 4,1% respecto al mismo mes del año pasado. En abril, se modificaron las condiciones de 9.907 hipotecas, con una clara preferencia por el interés a tipo fijo.

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