Mercado

El organismo ha elevado la expansión económica prevista para la economía española en 2023 hasta el 2,5% por “la mayor solidez de los servicios y el turismo”. España se mantiene como la gran economía europea con un mayor ritmo de expansión.

El presidente y consejero delegado de Colliers en España apunta que la inversión volverá a remontar en el segundo semestre de 2024, con el hotelero como motor principal. Echavarren también destaca que el valor de los activos no se recuperará hasta finales de 2026.

Un informe de EY cifra en 28.000 las viviendas que aflorarían en Madrid y Barcelona de llevar a cabo un cambio de uso en las oficinas con menores perspectivas de ocupación. Por otro lado, Azora se marca como objetivo invertir 500 millones en el sur de Europa con su nuevo vehículo.

El tipo de interés medio se situó en el 3,15% (con una subida de 1,34 puntos respecto al del mismo mes de 2022), con el 38% de las hipotecas sobre viviendas constituidas a tipo variable y el 62% a tipo fijo.

Aunque en conjunto sólo representan el 1% de las promociones, las soluciones industrializadas ganan cuota en el sector y prometen ser la panacea a los diferentes retos que encara la construcción.

La gerente de la patronal de los trasteros en España destaca la apuesta por la profesionalización del sector, prevé que el mercado tienda a la concentración y remarca su función logística en el entramado de las ciudades.

Las nuevas aplicaciones automatizan tareas como los sistemas de iluminación, climatización o apagado y encendido de aparatos para ganar eficiencia, reducir costes y contribuir en sostenibilidad.

La sostenibilidad está poniendo de moda materiales como la madera oel cáñamo, aunque los tradicionales, como el aluminio, buscan una segunda vida a través del reciclaje.

La arquitecta de Bauwood, despacho especializado en construcciones de madera, repasa junto a su socia Laura Motilla las oportunidades y retos que tiene la madera en el sector constructivo.

Aunque las predicciones auguran una confianza en el sector inmobiliario español, más del 50% de los agentes consultados por Cbre se plantea posiciones más restrictivas en LTVs (relación préstamo-valor) y en ratios de debt yields.

La revolución de la vivienda no sólo ha llegado a la domótica y la tenencia. Los avances científicos y sociales y la creciente necesidad de adaptarse a la emergencia climática están apretando a arquitectos y promotores para buscar maneras de construir y materiales más sostenibles.

El catedrático de la Universitat Rovira i Virgili se muestra crítico con la nueva ley española sobre la vivienda y muestra su sorpresa ante el cambio de un modelo de tenencia en España que, a su juicio, había dado buenos resultados durante décadas.

El director de Arup España remarca que los usos mixtos son el pilar sobre el que sustentarán las ciudades a partir de ahora, pero también abre el gran interrogante de qué hacer con esos desarrollos construidos sobre la idea del monouso.

La caída del mes de junio, con valores negativos superiores al 4% respecto a 2022, confirma la tendencia variable de esta primera parte del año.

El stock de oficinas proclives a su reposicionamiento en ambas ciudades alcanza 2,5 millones de metros cuadrados, según EY. La consultora basa su proyección en el cambio de uso de oficinas con rentas bajas y escaso apetito inversor por residencial alternativo con rentas superiores.

La operación de la semana ha sido la compra de los hoteles y discotecas de Pachá en Ibiza por parte de la dubaití Five Holdings por 320 millones. Además, Inmho y LDC se han fusionado, dando lugar a Portik, un gigante de la gestión de fincas, con 400.000 unidades.

Bajo el nombre de Portik Group, la nueva compañía prevé cerrar 2027 con una cifra de negocio de más de 120 millones de euros, dos millones de viviendas bajo gestión y 4.000 empleados.

El director de logística de RPE Capital Markets admite que la subida de tipos ha impactado directamente en la inversión logística en España, aunque asegura que cuando la política macroeconómica cambie, la inversión volverá con ahínco al mercado español.

El informe de las diez tecnologías emergentes más importantes del 2023 elaborado por WEF muestra el impacto de la inteligencia artificial, mientras que la preocupación por el medio ambiente y la salud también se abren paso.

La empresa inmobiliaria y la universidad catalana cifran en 108.500 el número de viviendas que actualmente están alquiladas y saldrán del mercado como resultado de la aplicación de la nueva normativa.

La pérdida de poder adquisitivo entre los trabajadores españoles se ha mantenido por debajo de la media de la Ocde, que se sitúa en un 3,8%. España es el país del grupo con una tasa más alta de desempleo.

La demografía juega a su favor y el país asiático ha iniciado un viaje de expansión económica como el que emprendió China y que lo llevará a superar a la eurozona en 2050 y a Estados Unidos en 2070, según Goldman Sachs.

La saudí Olayan se ha hecho con el emblemático hotel del Paseo de Gràcia barcelonés por más de 220 millones de euros. En Madrid, Mohari llevará a Ohla y Villar Mir al tribunal de arbitraje de París para esclarecer el acuerdo de accionistas de Galería Canalejas.

La compraventa de activos inmobiliarios mantiene su bajo nivel por el encarecimiento de la financiación. El volumen de operaciones se ha elevado a alrededor de 3.400 millones de euros en los seis primeros meses del año, muy lejos de los volúmenes de 2022.

Massimo Saletti, alto ejecutivo del banco estadounidense JP Morgan, y Jonathan Hull, responsable de clientes en Enea de la consultora analizaron ayer en Londres la evolución que seguirá el mercado durante los próximos meses en un acto organizado por The District.

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La empresa, con sede en Oiartzun - Gipuzkoa, a diez minutos de San Sebastián, posiciona su producto como una solución alternativa sofisticada para la digitalización de los accesos a las viviendas, segura y adaptativa a las cambiantes necesidades de los nuevos negocios inmobiliarios.