Oficinas

La inmobiliaria ha puesto en marcha un fondo de 400 millones de euros para invertir en oficinas prime y, más concretamente, en los distritos de negocio de Madrid y Barcelona. Su primera inversión es el número 490 de la Avenida Diagonal, en Barcelona.

La compañía barcelonesa de coworking dirigida por Marta Gràcia ha abierto su primer centro en el distrito tecnológico barcelonés. Con este nuevo espacio, la compañía suma quince centros operativos, trece de ellos en Barcelona y dos más en Madrid.

Las administraciones, junto a los centros educativos, han firmado el acuerdo marco para poner en marcha la rehabilitación de un recinto fabril en el distrito tecnológico de Barcelona, que estará listo en 2026.

La socimi cierre en septiembre con una ocupación de sus espacios de oficinas cercana al 90%, tras cerrar operaciones con Indra y Alpanu, en Madrid, y Facebook y Norwegian, en Barcelona, según recoge en sus resultados trimestrales.

La compañía de espacios de trabajo flexible y coliving prevé cerrar este ejercicio con una facturación de seis millones de euros. La empresa sigue rastreando el mercado de Madrid y Barcelona en busca de activos para satisfacer la demanda creciente en el sector.

El grupo estadounidense, dentro de su política de potenciar el teletrabajo, abandona sus oficinas de 5.500 metros cuadrados en el 22@ y se traslada a un edificio de 1.500 metros cuadrados en la Gran Via de L’Hospitalet.

El inmueble, con una superficie de 5.560 metros cuadrados, era propiedad de la promotora Tenihabana, que lo adquirió en 2018 para proceder a su actualización y ponerlo de nuevo en el mercado.

La startup ocupará los edificios Mile Llull y Mile Àvila en el eje Badajoz, desarrollados por la compañía alemana Freo; la firma establecerá allí su sede internacional. Esta es la mayor operación del año en la capital catalana.

La absorción alcanza los 166.000 metros cuadrados entre Madrid y Barcelona y la inversión suma 772 millones, lo que supone un incremento del 30% respecto al mismo periodo del año anterior.

El edificio destinado a espacios de trabajo flexible se ubica en el Paseo Imperial de la capital, cuenta con una superficie de 3.500 metros cuadrados repartidos en cinco plantas y tiene capacidad para albergar hasta 500 personas.

El presidente de la patronal de oficinas flexibles destaca la gran demanda que está registrando el sector después del freno que supuso la pandemia. Salsamendi apunta que el sector tiene que crecer en operaciones conjuntas con grandes propietarios y apostar por los usos mixtos.

El consistorio convertirá el inmueble en el nuevo centro de Centro de Cultura y Educación de Barcelona. Las obras de adecuación del inmueble no empezarán antes de 2023 pero el edificio ya acogerá actividades culturales de forma inminente.

El family office alemán ultima el final de la rehabilitación del número 72 en la calle Bruc, en pleno Eixample de Barcelona, con un precontrato de alquiler con Apple. South Shore Invest ha puesto el activo en el mercado para su venta.

La gestora de fondos alemana adquiere un inmueble para reformarlo y sacar al mercado 40.000 metros cuadrados de oficinas en el Eixample de Barcelona y muy cerca de la estación de AVE de Sants.

El edificio, ubicado en el Paseo de la Habana de la capital española, dispone de 5.800 metros cuadrados y ya cuenta con una ocupación del 35% por compañías como Elecnor, Zityhub, Podimo o Sigfox.

La consultora Savills prevé un final de año activo que llevará a Madrid a un volumen anual de 700 millones de euros y a Barcelona a alcanzar los 1.800 millones de euros. La tasa de disponibilidad roza el 10% en Madrid.

Los escenarios de futuro para el mercado de espacios de trabajo flexible en las dos grandes urbes españolas son optimistas. En lo que va de año ya se está recuperando el crecimiento de contratación, el número de espacios y la ampliación de estos.

El espacio contará con una superficie bruta alquilable (Sba) de 800 metros cuadrados y tendrá una capacidad para 120 usuarios. En lo que va de año, el grupo británico ha abierto siete centros en Madrid, Barcelona y Alicante.

La compañía de capital filipino ha invertido dos millones en un proyecto que cuenta con 2.600 metros cuadrados entre los espacios de ambas ciudades, ubicados en Torre Diagonal One en Barcelona y Torre Emperador Castellana, en Madrid.

El grupo latinoamericano Royal Metropolitan se hace con un edificio de 8.000 metros cuadrados por 35 millones de euros. La aseguradora pasará a dejar la mitad del inmueble como consecuencia de la potenciación del teletrabajo.

Un grupo de inversores locales está a punto de hacerse con el edificio del distrito del Eixample, de 41.000 metros cuadrados, que destinará al mercado de oficinas.Estaba previsto que el inmueble se convirtiera en un edificio residencial de lujo.

El edificio, con capacidad para 350 profesionales y que abrirá sus puertas a principios de 2022, está situado en el barrio de Chamberí. Con esta compra el grupo da continuidad a su estrategia de expansión en la capital española, que empezó el pasado junio con la apertura de un edificio en el Paseo Imperial.

La gestora de Deutsche Bank busca desinvertir de un inmueble que adquirió hace tres años y que actualmente ocupa un departamento de la Generalitat. DWS busca aprovechar el interés inversor por Barcelona.

La consultora se ha hecho con una las operaciones de oficinas más relevantes del año tras competir con otras compañías como Cbre, JLL, Knight Frank, Savills o Kpmg. El número 13 de la calle Génova cuenta con 10.243 metros cuadrados distribuidos en nueve plantas.

Los alquileres de oficinas cerrados en los primeros nueve meses del año apenas superan a los de un 2020 marcado por la pandemia. En Barcelona, en cambio, se han cerrado contrataciones por 228.300 metros cuadrados hasta septiembre, un 80% más.

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