Residencial

Los economistas ven que las medidas pueden derivar inversión de las socimi hacia otros países, la subida del IVA a los pisos turísticos dañar al sector y un carácter confiscatorio el gravamen para compras de extra comunitarios.

El estudio no desglosa por zonas, pero en su cálculo tiene gran peso los inmuebles de Madrid y Cataluña por la mayor concentración. En medio año ha pasado de una horquilla de sobrevaloración del 0,8-4,8% al 1,1% y el 8,5% actual.

La promotora que incluye en el grupo a la constructora Monte Real, para conocer en toda su dimensión al sector, está dirigida por Juan Antonio Mora que tras sus inicios malagueños ha situado a la compañía en el mercado nacional.

El español es el segundo mercado donde más ha aumentado la inversión en residencial, un 87% de 2020 a 2024 (solo tras Italia, donde ha crecido un 118%), según el informe Global Living Investment Universe 2025, elaborado por JLL.

La promota cuenta con 2.700 viviendas en desarrollo para entregar en los próximos tres años más allá de Albacete. Espera cotizar en BME Growth en los primeros meses de 2026 para captar financiación para la compra de suelo.

Sumar, por su lado, ha registrado una propuesta en el Congreso de los Diputados para que los suelos de Sareb y su promotora Árqua pasen a formar parte del patrimonio del Estado o de las comunidades autónomas que deseen asumirlo.

En el último cuarto del año pasado se escrituraron 200.000 compraventas tras crecer el 18%, el mejor dato en 18 años. El avance también se hace patente en la vivienda protegida que aumentó a un ritmo del 62,4% en el ejercicio.

Ubicada entre las calles Sinaí, Natzaret y Samaria, junto al Campus de Mundet y el Hospital Vall d’Hebron, la nueva residencia sumará más de 16.000 metros cuadrados distribuidos en cuatro edificios rodeados de zonas verdes.

Los expertos aseguran que el país se encuentra en un buen momento, pese a las actuales tensiones geopolíticas, ya que atrae cada vez más a los inversores extranjeros y recuerdan que se necesitan al menos 250.000 viviendas.

Los representantes de diversas compañías piden que las medidas de eficiencia energética sean más laxas para la vivienda ya construida frente a la nueva y que se actúe frente a la subida de los costes y los gastos financieros.

El objetivo es que tengan más recursos para adoptar medidas adicionales para garantizar el derecho a una vivienda asequible y promover la contención de rentas. De momento, esta cuantía irá a Cataluña, Navarra y el País Vasco.

Madrid, Valencia y Barcelona acumulan el 88% de las unidades de flex living en desarrollo, 16.460 en total. Además, este producto inmobiliario empieza a extenderse a otras ubicaciones, como Málaga, Bilbao, Pamplona y Zaragoza.

El IEE no ve lógica esta reforma ya que este vehículo busca que la carga impositiva vaya a sus accionistas sin que se trate de una exención fiscal. La propuesta de Sumar en este sentido, a la espera de un acuerdo político.

El modelo senior living, enfocado a personas extranjeras retiradas, sigue siendo incipiente en España, pese a las condiciones favorables del país para este tipo de residencia, como la calidad de vida y el coste asequible.

El regulador avisa de cuellos de botella por los desequilibrios entre oferta y demanda y alerta de la creación de un problema social. Pide que se reduzcan las fricciones administrativas y regulatorias en la producción de suelo.

Según Allegue, este es un “paso más” para dinamizar el parque residencial de alquiler gallego. Así, la Xunta pondrá en marcha para este verano una nueva línea de ayudas de hasta 16.000 euros, compatibles con otros incentivos.

La gestora especializada en residencial entregará este año 1.500 apartamentos y anticipa que se encuentra ultimando la adquisición de distintos suelos, para lo cual dispone de una inversión potencial de 150 millones de euros.

Considera que se vulnera la normativa de las diferentes regiones donde Consumo ha detectado estos anuncios. La compañía acusa al ministerio de emplear una metodología indiscriminada y rechaza que sea competente en el caso.

La ‘startup’ que opera mediante la venta de habitaciones en lugar del tradicional alquiler, para solucionar el problema de vivienda en los jóvenes, facturó un total de 1,4 millones en 2024 y llevó a cabo más de 80 operaciones.

El aumento interanual ha sido consecuencia del repunte de las operaciones sobre pisos nuevos, un 64,2% interanual, hasta 14.562 operaciones, y de las realizadas sobre viviendas usadas, un 34,8% más, hasta 48.246 transacciones.

La subida al 20% del ITP para grandes tenedores que se aplicará en las transmisiones de edificios enteros de viviendas ha acelerado esta decisión de la gestora alemana. También se derogó la bonificación del 70% para la reventa.

Barcelona, Ámsterdam, Atenas, Bolonia, Budapest, Florencia, Gante, Leipzig, Lisboa, Lyon, Milán, París, Roma, Varsovia y Zagreb necesitan una inversión de 80.000 millones para la construcción de 200.000 viviendas asequibles.

Villa Roc Rleuri es una de las propiedades más exclusivas de la Riviera Francesa y fue la antigua residencia del actor Sean Connery. Construida en 1930, la propiedad ha conservado intactos sus elementos arquitectónicos originales.

El comprador más habitual tiene entre 45 y 65 años, es empresario o representante de una profesión liberal y ya tiene hijos mayores, mientras que hay un segundo perfil que corresponde a compradores de muy alto poder adquisitivo.

Los contratos que vayan a actualizar su renta desde este año y hayan sido firmados tras la entrada en vigor de la Ley de Vivienda en 2023 deberán usar el nuevo índice creado por Estadística para ir revisando su anualidad.

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