Vivienda destaca la intensa actividad inmobiliaria y de construcción en 2024

Un dato esperado. El mercado de vivienda registró un cierre de 2024 marcado por los “mejores datos de los últimos años” en cuanto a la compraventa de viviendas y la construcción de obra nueva. Así se desprende del Observatorio de Vivienda y Suelo (OVS) del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana en el boletín trimestral correspondiente al cuarto trimestre de 2024.

Según ha indicado en un comunicado este viernes el departamento liderado por Isabel Rodríguez, 2024 se caracterizó por “una intensa actividad inmobiliaria, así como por un fuerte dinamismo en la construcción de vivienda”. En concreto, en el cuarto trimestre de año 2024 se escrituraron 199.051 transacciones inmobiliarias de vivienda, lo que supone un incremento del 18,1% con respecto al cuarto trimestre del año anterior (167.740).

Dichas cifras, tal y como ha destacado la cartera de Vivienda, constituyen “el mayor dato de operaciones de compraventa del cuarto trimestre en los 18 últimos años”. Asimismo, el nuevo boletín del OVS indica que en 2024 se alcanzó la producción de vivienda de obra nueva más elevada de los últimos 12 años, con 100.980 viviendas terminadas, lo que supone un incremento del 13,1% con respecto al año anterior (89.320).

En el cuarto trimestre de 2024 se terminaron 31.117 viviendas, lo que supone un incremento del 35,6% interanual

En particular, en el cuarto trimestre de 2024 se terminaron 31.117 viviendas, lo que supone un incremento del 35,6% con respecto al mismo trimestre del año anterior (22.956). El Ministerio considera “especialmente significativo” que las viviendas iniciadas también han alcanzado máximos de los últimos 14 años, con 136.187 viviendas iniciadas, lo que supone un incremento del 23,4% con respecto al año anterior (110.344).

En concreto, en el cuarto trimestre de 2024 se iniciaron 39.743 viviendas, lo que supone un incremento del 40,5% con respecto al mismo trimestre del año anterior (28.279).

Finalmente, entre los aspectos más reseñables del nuevo boletín del OVS figura el crecimiento de la construcción de vivienda protegida, que aumenta a un ritmo del 62,4%, ya que en el año 2024 se construyeron 14.371 viviendas protegidas según los datos de calificaciones definitivas, el mayor dato de los últimos diez años.

En lo que se refiere al cuarto trimestre de 2024 se concedieron calificaciones definitivas a un total de 6.418 viviendas protegidas, lo que refleja un incremento del 110,2% con respecto al mismo trimestre del año anterior (3.054).

La dinámica positiva se aprecia especialmente en el incremento del número de viviendas protegidas iniciadas (con calificación provisional) que se situó en 2024 en 23.967 viviendas protegidas, lo que supone un incremento del 94,8% con respecto a las viviendas protegidas iniciadas en 2023 (12.304) y constituye el mayor dato de los últimos 13 años.