La vivienda se encarece un 8,2% en el último año, según Tinsa

Vivienda más cara. El precio medio de la vivienda nueva y usada en España se situó al cierre del segundo trimestre en 1.685 euros por metro cuadrado, lo que representa un incremento interanual del 8,2%, según el índice Tinsa. El grueso de las provincias ha registrado incrementos interanuales de entre el 3% y el 7%. El aumento respecto al primer trimestre del año ha sido del 2,4%.

“Continuamos observando una demanda activa que se combina con una oferta limitada y tensiona los precios al alza, pese a que las cifras acumuladas de compraventas muestran una ligera desaceleración respecto al mismo periodo de 2021”, apunta Cristina Arias, directora del servicio de estudios de Tinsa.

Por tercer trimestre consecutivo, las 17 comunidades autónomas y las dos ciudades autónomas registran incrementos de precio en tasa interanual. Madrid (con un alza interanual del 12,1%), Aragón (10,4%) y Navarra (9,2%) son las regiones donde más se incrementó el precio medio de la vivienda nueva y usada en los últimos doce meses.

Otras ocho comunidades autónomas reflejan alzas comprendidas entre el 5% y el 7,2%, encabezadas por Castilla y León. Por su parte, Melilla, Cantabria y Canarias presentan las evoluciones más contenidas respecto a un año atrás.

El incremento de los tipos de interés producirá una moderación gradual de la demanda y una desaceleración de los precios, según Tinsa

“El incremento progresivo de los tipos de interés puede derivar en una moderación gradual de la demanda de vivienda que desaceleraría el incremento de los precios del producto residencial”, asegura Arias.

En la mayor parte de las provincias los incrementos interanuales se sitúan entre el 3% y el 7%. Los crecimientos anuales más intensos, entre el 7% y el 13,1%, tienen lugar en Soria, Madrid y Zaragoza. Las caídas se limitan a un 1% en Zamora y Córdoba.

Los mayores valores unitarios provinciales del índice Tinsa se encuentran en Madrid (2.811 euros por metro cuadrado), Baleares (2.592 euros por metro cuadrado) y Guipúzcoa (2.492 euros por metro cuadrado), seguidas de Barcelona (2.378 euros por metro cuadrado) y Vizcaya (2.279 euros por metro cuadrado).