La vivienda usada impulsa el precio del residencial, que repunta un 7,4% hasta junio

El residencial sigue al alza. El precio medio de la vivienda en España sigue mostrando incrementos significativos tanto en sus resultados trimestrales como interanuales. En comparativa anual, los resultados muestran que, para el conjunto de España, el precio medio registrado en el segundo trimestre, 1.894 euros por metro cuadrado, ha supuesto un incremento interanual del 7,4%, originado por la mayor fuerza de la vivienda usada, que ha concentrado un repunte del 9,5%, mientras que la vivienda nueva registra un aumento más moderado del 1,6%, en sus precios.

En términos intertrimestrales, el precio medio de 1.957 euros por metro cuadrado de precio medio del segundo trimestre supone un incremento del 2,4% con respecto al trimestre precedente. Este repunte viene originado sobre todo por el crecimiento en vivienda usada (3,4%), mientras que la vivienda nueva desciende ligeramente, el 0,7%, según los datos publicados este lunes por el Colegio de Registradores.

Por comunidades autónomas, en el segundo trimestre los mayores precios medios se localizaron en Baleares, Madrid, País Vasco) y Cataluña

Por comunidades autónomas, en el segundo trimestre los mayores precios medios se localizaron en Baleares (3.180 euros por metro cuadrado), Madrid (3.169 euros por metro cuadrado), País Vasco (2.787 euros por metro cuadrado) y Cataluña (2.427 euros por metro cuadrado). En sentido opuesto, los precios más bajos se registraron en Extremadura (796 euros por metro cuadrado) y Castilla La Mancha (830 euros por metro cuadrado), únicas comunidades por debajo de los mil euros por metro cuadrado.

Referente al capítulo de las transacciones, entre abril y junio se inscribieron en los registros de la propiedad 163.909 compraventas de vivienda, con un ligero descenso del 0,2% sobre el trimestre anterior. En vivienda nueva se registraron 27.879 compraventas (un descenso del 13,7% sobre el trimestre anterior). La vivienda usada registró 136.030 operaciones, lo que supuso un incremento trimestral del 3,1%.

Los datos acumulados del Colegio de Registradores correspondientes a los últimos doce meses muestran 626.345 compraventas de vivienda inscritas, la mayor cifra desde el tercer trimestre de 2008, superando ampliamente los resultados anteriores a la crisis sanitaria por el Covid-19, que mostraban poco más de 520.000 compraventas anuales.

Además, la demanda extranjera registra su nivel máximo de los últimos diez años. En el segundo trimestre ha anotado un repunte interanual del 14,7%, con lo que se acumulan cinco trimestres consecutivos de crecimiento. Los británicos vuelven a encabezar los resultados, con un incremento del 9,8%, seguidos por alemanes (9,1%), franceses (6,6%), marroquíes (4,9%), belgas (4,9%) y rumanos (4,9%). Las comunidades que registraron mayores compras de extranjeros fueron Baleares (34,7%), Canarias (34,2%) y Comunidad Valenciana (27,7%).