LRi21 impulsa proyectos de retail por más de 250.000 metros cuadrados en toda España

López Real Inversiones 21 (LRi21) pisa el acelerador. El promotor andaluz de parques comerciales y supermercados desarrolla en la actualidad suelo por más de medio millón de metros cuadrados por toda España, que darán lugar a una superficie comercial de 250.000 metros cuadrados, según explica a EjePrime su director general de retail, Roberto Valverde.

Entre los principales proyectos se encuentran dos parques de medianas en Nasas Nigrán (Vigo), de 25.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable, y en Dos Hermanas (Sevilla), de también 25.000 metros cuadrados. Los dos complejos absorberán inversiones de 80 millones de euros.

Además de estos dos proyectos, LRi21 desarrolla en la actualidad treinta proyectos de supermercados por toda España, además de un miniparque comercial de 5.000 metros cuadrados de superficie bruta de alquiler en Torrejón de Ardoz (Madrid).

La mitad de los proyectos se encuentran en Madrid, mientras que Andalucía concentra un 30%. Los restantes 20% se reparten por toda España. “Seguimos muy activos en la búsqueda de suelo para parques comerciales y supermercados con el foco en Madrid y Barcelona, que ahora mismo son las zonas que más nos interesan”, señala Valverde.

LRi21, propiedad del empresario José Luis López Real, busca suelo con el foco puesto en la actualidad en Madrid y Barcelona

LRi21 cuenta con un grupo de inversores que le acompañan en cada proyecto. La empresa busca y detecta plazas de potencial interés para grupos de distribución y, después de adquirir el suelo, promueve para alquiler. Una vez arrendado, generalmente es traspasado a inversores interesados en estos activos. “Las rentabilidades están repuntando, pero hemos llegado a cerrar operaciones con una yield del 4% con un operador como Mercadona, que para nosotros es triple A”, explica Valverde.

Fundada hace 25 años en Ubrique (Cádiz) por el empresario José Luis López Fernández, la empresa se ha expandido por toda España y actualmente cuenta con oficinas en Madrid, Barcelona y Sevilla, además de Ubrique donde están las instalaciones principales. En los próximos meses, tiene previsto abrir una delegación en Bilbao para atender el mercado del norte de España. “La cercanía al terreno es importante porque el conocimiento y la anticipación es clave en esta actividad”, apunta Valverde.

El directivo constata que la demanda por parte tanto de operadores como de inversores se mantiene fuerte, ya que el segmento de los supermercados no sólo ha aguantado muy bien la crisis sanitaria del Covid-19, sino que ha salido reforzado. “El modelo español es más de supermercados que de hipermercados y, por tanto, se necesita una gran red para estar cerca del consumidor”, concluye el director general de retail de LRi21.