Comercial

La capital se consolida entre las urbes con más poder de atracción para cadenas de restauración, moda o conceptos relacionados con gastos experienciales, según el ranking Savills Global Leisure Cities Index 2023.

La disponibilidad de locales comercial disminuye, mientras que la apertura de locales en centros y parques comerciales aumentó el año pasado, según un análisis elaborada por la consultora Savills.

El activo ubicado en Arganda del Rey (Madrid) contará con una superficie bruta alquilable de alrededor de 20.000 metros cuadrados, con zonas de supermercados, restauración, moda-hogar, salud o deporte, entre otros.

El grupo propietario de centros comerciales en toda España pagó el año pasado el 27,5% del resultado bruto en impuesto de sociedades, frente al 0,17% de 2021 cuando estaba acogido al régimen de socimi.

El grupo estadounidense de distribución de moda ha firmado un acuerdo de alquiler con la aseguradora Axa Real Estate. La empresa reemplazará a los Cines Rex en el número 43 de Gran Vía con la apertura de un flagship store.

Los locales comerciales fueron el segmento que registró mayor volumen de operaciones, seguido de los supermercados. En cuanto al perfil comprador, los inversores privados coparon el 30% del total invertido.

Pese al papel crucial que juegan los ejes prime en la oferta comercial de ambas ciudades, en los programas de los principales partidos contendientes no se recoge ninguna propuesta específica para impulsar las principales arterias comerciales.

La sociedad francesa desembolsa 26,5 millones de euros por un complejo comercial de 20.300 metros cuadrados localizados en el municipio de L’Eliana, en Valencia.

El fondo sudafricano ha ejercido la opción de compra sobre un paquete accionarial del 9,7% controlado hasta ahora por la familia Morze. Vukile ha destinado 64 millones de euros a la operación.

Después de un 2022 de récord, la inversión inmobiliaria en retail ha disminuido con fuerza en el primer trimestre. El capital privado ha copado el 42% del total de volumen invertido, según datos de Cbre.

La venta por parte de Trei de un lote de 49 supermercados a LCN por 150 millones fue la operación más destacada del trimestre. Del total de inversión, sólo un 3% fue protagonizada por inversores españoles.

La absorción comercial supera los 7.400 metros cuadrados en el primer trimestre, con los operadores de moda liderando la contratación, con un peso del 33,3%. Le siguen las marcas del sector de accesorios (25%) y mobiliario (16,7%).

La multinacional española de centros outlets recibió en los tres primeros meses un total de 15,9 millones de visitantes en sus 21 complejos gestionados, un 16% más que el mismo periodo de 2022.

La socimi Serrano 61, propietaria del centro comercial de Madrid, aumenta sus ventas con el fin de la pandemia, pero se mantiene en números rojos y con un fondo de maniobra negativo de 2,1 millones de euros.

La compañía de moda y material deportivo ocupará un local de 1.200 metros cuadrados en el inmueble que albergaba el histórico Teatro Fontalba y que está en manos del grupo de inversión.

La socimi de retail high street, con presencia en España, Portugal e Italia, alcanzó el año padado 7,9 millones de facturación, un 23,4% más. La cifra de negocio se benefició del alza en la renta de sus locales en España.

AM Locales ingresó el año pasado 7,7 millones de euros, superando por primera vez los niveles del 2019, último antes del estallido de la pandemia. No obstante, el resultado aún se encuentra por detrás por los mayores gastos de explotación.

Bajo el nombre de Laguna Village, el centro contará con 3.000 metros cuadrados distribuidos en dos alturas, con vistas al mar, un espacio exterior con infinity pool centrada a una nueva plaza, un beach club y plazas de aparcamiento.

La socimi del promotor Peter Korbacka y Sonae Sierra impulsó sus ventas un 13%, hasta 35,7 millones de euros. Trivium invirtió 17 millones de euros en mejoras en sus tres centros comerciales de Gran Casa (Zaragoza), Max Center (Baracaldo) y Valle Real (Santander).

La proptech especializada en la gestión de locales comerciales ayudará a los propietarios de más de doscientos locales vacíos a alquilarlos en un proyecto bautizado como Intermedia Locals e impulsado por el Ayuntamiento de Barcelona.

El gigante de retail ha promocionado a Anne-Sophie Sancerre como directora de clientes y retail, y ha incorporado a Vincent Rouget como nuevo director de estrategia e inversiones.

La socimi, que desde 2016 ha repartido más de cien millones de euros en dividendos, cuenta en cartera con los centros comerciales Nosso Shopping Douro (Portugal) y Alcalá Magna (Madrid) después de vender por 42 millones el edificio Echevarría de la capital vizcaína.

Los activos, que suman 10.000 metros cuadrados, se ubican en el Parque Oeste de Alcorcón y el Parque La Dehesa de Alcalá de Henares y están ocupados por Maisons du Monde y Kiwoko.

La consultora inmobiliaria ha reforzado su división de retail con la incorporación de Josep Piñot como nuevo responsable de desarrollo de negocio de esta actividad.

La disponibilidad se mantiene a la baja en las dos ciudades y las rentas aumentan en las principales calles comerciales. El número de contratos comerciales firmados ha sido un 35% superior en los últimos doce meses.

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