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Diario de información económica del sector inmobiliario

21 Nov 201809:33

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La alemana Aquila, a por todas en España: 800 millones para crecer en logística y residencial

Aquila Capital pondrá en marcha tres nuevos fondos, que apuntarán directamente al sur de Europa, en concreto al mercado español y a sus principales ciudades: Madrid, Barcelona y Málaga.

06 Abr 2018 — 05:00
C. Pareja
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La alemana Aquila, a por todas en España: 800 millones para crecer en logística y residencial

 

Aquila Capital despliega sus encantos en el mercado español. El fondo de inversión, que acumula una inversión de más de 500 millones de euros en el país, destinará más de 800 millones de euros para la compra de activos logísticos, y residenciales en España en los próximos años. Además, tal y como han explicado desde la compañía, Aquila Capital prevé destinar parte de la inversión a nuevos desarrollos residenciales.

 

El nuevo plan de ataque de Aquila se centra en todo el mercado europeo, pero mirando muy cerca a España y su mercado inmobiliarios por estar plenamente recuperado tras atravesar una de las peores crisis económicas de los últimos años. El fondo pondrá en marcha tres fondos especializados en distintos tipos de activos, siendo el primero uno dedicado a inmuebles logísticos.

 

Este fondo será el que mire a más mercados, sobre todo a los del sur de Europa. Aquila captará entre 200 millones de euros y 250 millones de euros de capital institucional y contará con un apalancamiento del 50%, lo que supone una capacidad de inversión de hasta 500 millones destinado a países como España, Portugal e Italia.

 

Aquila, que opera en España desde 2012 a través de una oficina ubicada en el Paseo de la Castellana (Torre Europa) de Madrid, destinará los activos que compre (que deberán ser core o core plus) a través de este fondo a alquileres a corto plazo,

Además, el grupo prepara otros dos fondos, en este caso especializados en el negocio residencial. El primero de ellos estará especializado en la compra de propiedades residenciales ya en rentabilidad en ciudades como Madrid, Barcelona o Málaga. El segundo estará centrado en el desarrollo de proyectos residenciales.

 

 

 

 

Para estos dos fondos, Aquila se ha marcado el reto de recaudar entre 200 millones de euros y 300 millones de euros para levantar nuevos edificios residenciales en asociación con promotoras inmobiliarias y para la compra de activos ya alquilados. Para llevar a cabo estos planes, el grupo ha duplicado su plantilla en España, que en el último año ha pasado de contar con 17 personas a un equipo de 30 profesionales.

 

Proyectos en marcha

El interés de Aquila Capital por España no es algo nuevo. La compañía se hizo a finales del pasado año con seis parcelas en Málaga y Huelva, siendo la primera inversión del grupo alemán en Andalucía.

 

La transacción comprende cerca de 120.000 metros cuadrados en los que se construirán alrededor de 1.300 viviendas, tal y como adelantó El Economista. Concretamente, la cartera adquirida consta de seis parcelas que se reparten entre el centro de Málaga, Estepona, Rincón de la Victoria y Huelva.

 

Con esta adquisición, el gestor de activos continúa su expansión en el mercado español, donde actualmente promueve ya más de 1.500 viviendas, así como dos hoteles en Madrid a través de alianzas con socios locales. Aquila Capital gestiona actualmente trece proyectos inmobiliarios en España con un volumen de inversión total de más de 500 millones de euros.

 

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