La belga Xior reordena sus activos en España para convertirse en socimi

Xior reordena sus activos en España. La compañía belga especializada en el mercado de las residencias de estudiantes está realizando cambios en su estructura societaria en España con el objetivo de agrupar todos los activos que mantiene en el país bajo una sola sociedad, Minerva Student Housing, que operará bajo el régimen socimi.

El proceso empezó el pasado 23 de junio, cuando Xior recibió el visto bueno de las autoridades fiscales españolas para homologar su régimen en Bélgica (Gvv/Sir) al de las socimis españolas, salvando el mayor escollo para que sus filiales en España pudieran solicitar también el estatus de socimi.

En un comunicado posterior a que las autoridades españolas dieran luz verde a Xior, el consejero delegado de la compañía, Christian Teunissen, se felicitaba que la decisión marcaba “un hito importante no solo para Xior, sino para todo el sector Reit belga con actividades en España”. Teunissen señalaba que el beneplácito recibido al cambio de régimen fiscal de sus sociedades en España impulsaría “una mayor expansión de la cartera de Xior en la Península Ibérica”.

En el mismo comunicado, Xior confiaba que, si el proceso de entrada al régimen socimi pudiera cerrarse antes de finalizar este mes, la sociedad paraguas empezaría a operar en España bajo el nuevo régimen fiscal a partir del 1 de enero de 2023.

Xior ya ha cambiado la denominación social de Minerva Student Housing a Minerva Student Housing Socimi

En este sentido, según recoge el Boletín Oficial del Registro Mercantil (Borme), Xior ya ha cambiado la denominación social de Minerva Student Housing a Minerva Student Housing Socimi. La compañía ha confirmado a EjePrime que se encuentra en el proceso de entrada al régimen socimi y, si este llega a buen puerto, agrupará todos los activos en propiedad que mantiene en el territorio nacional bajo Minerva Student Housing Socimi.

Actualmente, la cartera de Xior en España suma doce residencias de estudiantes, entre terminadas y en construcción, repartidas en Barcelona (3), Madrid (2), Sevilla (2), Málaga (2), Granada (2) y Zaragoza (1). En Portugal, la compañía posee cuatro residencias de estudiantes en Lisboa y tres en Oporto, pero estos activos quedarían fuera del paraguas de la nueva socimi.  

La compañía también señala que aún no ha decidido en qué mercado bursátil va a cotizar la nueva socimi. Esta es una decisión que se tomará más adelante, durante los dos años de margen especificados en el reglamento del régimen, explican desde el grupo belga.

Xior nació en 2007 de la mano de Christian Teunissen, consejero delegado de la compañía. En 2015 debutó en la Bolsa de Bruselas con una cartera de 200 millones de euros repartidas en ocho ciudades de Bélgica y Holanda. Actualmente, la cartera global de la compañía alcanza 2.800 millones de euros, con más de 21.000 habitaciones y, además de la Península Ibérica, Bélgica y Países Bajos, también ha entrado en el mercado de Polonia.