Optimum III, ‘non stop’: la socimi compra 48 viviendas a las afueras de Barcelona

El rush final de Optimum III en 2017 está siendo de vértigo. La socimi catalana ha adquirido un paquete de activos con 48 viviendas, cinco locales comerciales y 39 plazas de aparcamiento en Rubí, localidad de las afueras de Barcelona, según ha informado este viernes la compañía cotizada al Mercado Alternativo Bursátil (MAB).

Esta última compra se suma a las realizadas en las últimas semanas en la propia ciudad catalana y en Madrid, donde se hizo con un inmueble residencial en Hospitalet de Llobregat, así como con un edificio de oficinas en el centro de la capital española.

El nuevo activo de la socimi abarca 6.548 metros cuadrados y, además del medio centenar de viviendas, el edificio cuenta con 51 trasteros. La compañía, controlada por BMB Investment Management y Bluemountain, ha comunicado que el 80% de los pisos están ya ocupados, principalmente en régimen de alquiler, mientras que de los cinco locales comerciales, actualmente sólo está arrendado uno.

La compañía, controlada por BMB Investment Management y Bluemountain, ha logrado ocupar el 80% del edificio de viviendas

La socimi se creó aprovechando la caída de del mercado inmobiliario de Barcelona. Fue entonces cuando BMB lanzó su tercer fondo, Euro Re Optimum III Barcelona, enfocado en el mercado residencial de la capital catalana. BMB aprovechará su experiencia operativa y su conocimiento del mercado de Barcelona para invertir en propiedades residenciales en alquiler adquiridas a precios inferiores a los de mercado. Según sus impulsores es un fondo hecho a medida para inversores privados y family offices.

El negocio de Optimum III presenta algunas diferencias respecto del desarrollado por su antecesora Optimum Real Estate. En primer lugar, debido a la reactivación del mercado inmobiliario, el precio medio de las adquisiciones será ahora de, aproximadamente, 2.500 euros por metro cuadrado en Barcelona y de 2.800 euros en Madrid, según el grupo. En segundo lugar, la capital de España cobrará un mayor protagonismo en la cartera; si en la anterior socimi su peso era del 20%, ahora pasará a un 30%, frente al 70% de Barcelona.

En Barcelona, la empresa ha adquirido, entre otros, edificios emplazados en Avenida  Diagonal con calle Girona, y calle Bruc con calle Aragó. La intención de BMB es realizar con el nuevo vehículo una inversión total de cien millones de euros, entre adquisiciones y mejoras. Así, la cartera de Optimum III estará compuesta por más de una veintena de edificios.