Industrial

Rita Torres, ex Meridia y Cbre, ha abandonado su cargo como directora de la socimi al dejar su puesto como directora asociada del área de asset management de Patrizia y ha sido sustituida al frente del vehículo por Martin Trodden, alto directivo del fondo en España.

El desarrollo está situado en Massanassa, en una zona muy cercana al Puerto de Valencia, junto a la V-31 (pista de Silla) y V-30. La tasa de disponibilidad en Valencia continúa ajustándose, situándose en el 1,48%, según BNP.

La renuncia de Goodman, que se suma a la de Segro, Logicor, P3 y Merlin, obligará al gestor aeroportuario a volver a sacar unas bases de licitación. El rápido encarecimiento del precio del dinero ha invalidado los planes de los grupos.

Con un contexto macroeconómico diferente al de los últimos años, el ejercicio 2023 ha empezado con nuevos récords de contratación, pero, aunque el alza de tipos ya afecta a la inversión, el crecimiento de la nueva oferta está asegurado.

En Madrid y Barcelona, la contratación por parte de operadores de comercio electrónico apenas superó el 5% en 2022, frente a tasas por encima del 20% en los dos años anteriores. En cambio, los operadores 3PL coparon el 49% de la absorción.

En el primer trimestre del año, los mercados fuera del radio de las grandes capitales fueron claves para que la contratación logística volviera a anotar un alza anual positiva. Valencia alcanzó un take up récord, con una absorción de 108.000 metros cuadrados.

El presidente de la patronal destaca el empuje de la demanda y reclama a las administraciones mayor agilidad en los procedimientos. Además, pone le foco en la falta de suelo disponible.

Los mayores players del sector copan el 45% del parque logístico español, que ya alcanza los 29 millones de metros cuadrados, aunque este porcentaje irá al alza en los próximos ejercicios teniendo en cuenta el pipeline programado.

Mientras que en Reino Unido, Alemania y Francia la contratación y la nueva oferta va a la baja, países como Polonia, Rumanía o Italia, además de España, siguen empujando las cifras a pesar del entorno económico restrictivo.

Muchas compañías con un recorrido en el sector logístico-industrial han anunciado en los últimos meses inversiones notables en este segmento, como Panattoni, Aquila Capital, Merlin Properties o Thor Equities.

El sector logístico español se ha erigido como uno de los más verdes, aunque el parque obsoleto también representa un problema, sobre todo los activos localizados en polígonos industriales que no están adaptados a las exigencias actuales.

Cada vez son más las nuevas naves que incorporan servicios relacionados con el bienestar del empleado, sobre todo en los Big Box, en los que se están introduciendo amenities como gimnasio, cantina, guarderías, zonas verdes o una mejor conectividad en el edificio.

El last mile delivery es la parte del proceso de entrega más cara e ineficiente, y por ello ya se están llevando a cabo diferentes proyectos innovadores, con soluciones tecnológicas y foco en la sostenibilidad, para encontrar el modelo más adecuado para el subsector.

El país centroeuropeo mantiene un pipeline en desarrollo de 2,1 millones de metros cuadrados, con un volumen de nuevas construcciones iniciadas en el primer trimestre de 825.000 metros cuadrados, tres veces mayor que en el cuarto trimestre de 2022.

La compañía de transportes ocupará una nave cross docking en el Polígono Industrial Sector 12 de Ribarroja, en la zona logística prime de la capital del Turia. La zona concentra una disponibilidad mínima del 1%.

Tras esta incorporación, Aurora, tal y como se conoce a la empresa conjunta, contará con una cartera compuesta por 43 edificios que suman alrededor de 925.000 metros cudrados de superficie alquilable.

La sociedad, valorada en 62,3 millones de euros, está participada por Mutual Médica (8,3%), la sicav Soixa y diversos grupos familiares, como los Benavent, Cosentino u Oriol Roca. Comenzará a cotizar el próximo viernes 26 de mayo.

La gestora británica se ha desprendido de un inmueble ocupado por Decathlon en el polígono de Villadangos. La plataforma, adquirida en 2018, fue la primera inversión del fondo para logística europea de abrdn.

La filial logística de Cbre ha firmado su primer alquiler en Europa, donde está desarrollando actualmente diez proyectos que abarcan más de 670.000 metros cuadrados con un valor de casi 2.500 millones de euros.

La capital francesa prevé concentrar este año una absorción de 80 megavatios (MW), casi el doble respecto el pasado ejercicio. Además, la nueva oferta que se incorpora en el sur de París ampliará un mercado muy cotizado por los hiperescaladores.

El grupo alemán, a través de su división Green Logistics, busca llevar sus plataformas a todo el mercado español, donde ya desarrolla proyectos por 400.000 metros cuadrados en Toledo, Sevilla y Málaga.

Las propuestas de los dos principales partidos manchegos coinciden en el impulso y mejora de las redes viarias colindantes a las zonas logísticas, con las zonas secundarias como Talavera, Albacete o Alcázar de San Juan en el punto de mira.

El volumen contratado en Cataluña aumenta un 16,7%, hasta los 240.727 metros cuadrados, mientras que en Valencia se cierran operaciones por 113.800 metros cuadrados, un 11,8% más.

Las propuestas de los partidos coinciden en el impulso de la intermodalidad, la mejora de accesos a Plaza y la voluntad de seguir captando inversiones para consolidar la capital maña como una referencia europea del segmento.

La compañía irlandesa de alquiler de productos y servicios de refrigeración y catering ha alquilado unas naves propiedad del family office local ubicada en la calle Ronda Fería de Muestras de Plaza.

9 10 11

EjePrime - Industrial | Todas las noticias relacionadas con construcción y promoción de parques logísticos e industriales. Todas las noticias económicas relacionadas con construcción y promoción de parques logísticos e industriales..

Publicaciones

EjePrime Dossier - Anual 2024

EjePrime Dossier - Anual 2023

Barómetro de Empresas Inmobiliarias en España 2023

EjePrime Dossier Vivienda del futuro

Ver todas las publicaciones

A partir del 10 de noviembre de este año, el nuevo RSCIEI será de obligado cumplimiento.

Patrocinado por

EED, EPBD, Taxonomía de la UE, CSRD, EINF, Propuesta Ómnibus… ¿cómo aplican al sector inmobiliario en España las normativas relativas a ESG actualmente?

Patrocinado por

Especiales

La entrevista de la semana

La semana del ‘real estate’

2024: el año en el que el ‘real estate’ enfiló la consolidación

Multimedia

Entrevista con Mikel Echavarren (Colliers International Spain)

Entrevista con José María Álvarez (Asociación Española de Oficinas)

Entrevista con Anna Gener (Savills Barcelona)

Ver todos los vídeos