El ‘real estate’ español en forma para BBVA: destaca el ‘buen tono’ del primer semestre

BBVA Research aplaude el buen estado de salud del inmobiliario en España. La entidad ha subrayado el "buen tono" experimentado por el mercado inmobiliario en el primer semestre de 2017, confirmando así las expectativas de la entidad para el conjunto del ejercicio, periodo para el que pronostican cerca de 500.000 operaciones.

Según datos del Consejo General del Notariado, en los seis primeros meses del ejercicio se vendieron casi 265.000 viviendas, lo que representa un incremento interanual del 15,5%. De este modo, se cierra un semestre positivo en el que se consolida la tendencia de crecimiento y se avanza según la previsión esperada de 500.000 viviendas vendidas en el conjunto del ejercicio, según el Observatorio Inmobiliario de España, elaborado por BBVA Research.

El comportamiento de la venta de viviendas sigue acompañado de la buena evolución de la actividad económica, con un crecimiento del PIB del 0,9% en el segundo trimestre y con cerca de 377.000 nuevos empleos creados en los siete primeros meses del ejercicio.

“Los bajos costes de financiación continúan estimulando el avance de las nuevas operaciones de crédito de los hogares para adquisición de vivienda que, según los datos proporcionados por el Banco de España, crecieron en el mes de julio el 21% interanual, el 16,7% excluyendo las refinanciaciones”, explica el departamento de análisis de BBVA.

La previsión esperada para 2017 es de 500.000 viviendas vendidas

Además, según datos del Ministerio de Fomento, en mayo se visaron 7.681 viviendas, el 19,9% más que en abril y un 7,9% en términos interanuales. De este modo, en los primeros cinco meses de 2017 se visaron casi 32.600 viviendas y, según BBVA Research, el ritmo de crecimiento de la primera parte de 2017 “hace viable” que se alcancen las expectativas de más de 75.000 visados a lo largo de 2017.

La actividad en el sector no residencial, también al alza

Por último, BBVA también destaca que el sector no residencial también ha mostrado un mayor dinamismo en el segundo trimestre del ejercicio, cuando el número de nuevas transacciones de locales, naves industriales y oficinas fue de 14.628, un 9,5% superior al mismo periodo del año anterior, lo que sitúa el volumen anual acumulado durante los últimos doce meses por encima de las 53.000 unidades, según los datos del Consejo General del Notariado.

Por segmentos, el sector de las oficinas es el que ha presentado mayor crecimiento a cierre de junio, al incrementarse en un 41% sobre el volumen anual acumulado, frente al 18% de los locales comerciales y al 8% de las naves industriales.