La compraventa de vivienda por extranjeros repunta un 42% en el segundo semestre de 2021

Pasen y compren. La compraventa de vivienda libre en España protagonizadas por extranjeros aumentó un 41,9% interanual en el segundo semestre de 2021, según la estadística hecha pública hoy por el Consejo General del Notariado.

En total, se transaccionaron 63.934 operaciones por parte de compradores foráneos, tras el acusado retroceso registrado en la primera mitad (-37,3%) y la segunda mitad (-10,8%) del año 2020. Los extranjeros residentes realizaron el 54,8% de las compraventas, aumentando en un 27,4% interanual. El restante 45,2% de las operaciones fueron de no residentes, elevándose un 64,5%.

El organismo achaca dicho incremento a la caída de la estadística durante el segundo semestre de 2020, que reflejan a su vez los efectos de la pandemia Covid-19. Las cifras de la segunda mitad del año pasado rompen la tendencia del semestre anterior, donde el peso de las compraventas por parte de extranjeros descendió por debajo del 16% y las operaciones efectuadas por extranjeros representaron un 18,6% del total de compraventas a nivel nacional, en línea con el promedio entre 2012 y 2019 (18,7%).

Por nacionalidad, el grupo de extranjeros que más viviendas adquirió fue el de nacionalidad británica, con el 11,8% de las operaciones totales (7.560), seguido por alemanes (10,4%) y franceses (8,3%). El grupo de nacionalidades que engloba al resto de extranjeros de fuera de la Unión Europea supuso el 11,4%.

La compraventa de viviendas libres por extranjeros en el segundo semestre de 2021 aumentó en todas las comunidades autónomas

En el segundo semestre, aumentaron las compraventas efectuadas por los extranjeros de todas las nacionalidades, pero lo hicieron con mayor intensidad por parte de los holandeses (104,1% interanual), irlandeses (99,3%) y alemanes (84,9%).

La compraventa de viviendas libres por extranjeros aumentó en todas las comunidades autónomas. El incremento fue liderado por Baleares (81,5%), Canarias (57,1%) Andalucía (55%), Cantabria (50,5%) y Comunidad Valenciana (44,9%).

El precio promedio por metro cuadrado de las operaciones realizadas por compradores extranjeros en la segunda mitad de 2021, referidas a vivienda libre, se situó en 2.016 euros por metro cuadrado. Ello supuso un incremento de los precios del 14,3% interanual.

Los extranjeros no residentes volvieron a pagar mayores importes por sus viviendas (2.481 euros por metro cuadrado) que los residentes (1.567 euros por metro cuadrado) y los nacionales (1.503 euros por metro cuadrado). El precio medio pagado por extranjeros no residentes aumentó un 11,8% y el de los residentes un 9,9%, en ambos casos por encima que el comprador nacional (6,9%).