La inversión en ladrillo superará los 16.000 millones a cierre de 2018

La inversión en ladrillo bate récords en 2018. La compra de las socimis Hispania, Axiare y Testa ha sido clave para que la inversión en el sector inmobiliario supere los 16.000 millones de euros a cierre de año, según las previsiones de la consultora Cbre.

Las socimis se han convertido en uno de los principales players del sector, primero como inversores y ahora como objeto de deseo de los grandes fondos y vehículos patrimoniales centrados en el mercado del alquiler.

Sólo hasta septiembre, la inversión inmobiliaria en España, incluyendo las operaciones corporativas, rebasó los 13.385 millones de euros, lo que supone superar los 12.750 millones de euros de todo 2017. De este modo, el país se sitúa en el quinto puesto del ránking de mercados europeos con mayor inversión en ladrillo por detrás de Alemania, Reino Unido, Francia y Holanda.

Por sectores, las oficinas lideraron la inversión hasta septiembre, con 3.762 millones de euros, seguido de hoteles y retail, con 3.171 millones de euros y 3.063 millones de euros, respectivamente. El residencial rozó los 2.000 millones de euros y el logístico superó los 1.100 millones de euros en los primeros nueve meses del año.

En relación a las rentabilidades, la consultora destaca que a día de hoy se mantienen en niveles históricamente bajos en todos los segmentos debido a la gran demanda. En cuanto al perfil del inversor, el capital nacional representa el 42% del volumen transaccionado en lo que va de año, frente al 58% de la inversión internacional.