La semana del ‘real estate’: De la mayor compra de Pontegadea a la gasolina en el depósito de Deka
El family office de Amancio Ortega protagoniza una de las mayores operaciones inmobiliarias desde la irrupción de la pandemia con la compra del Royal Bank Plaza de Toronto mientras el fondo germano prepara 500 millones para invertir este año en España.
14 ene 2022 - 14:00
El nuevo año empieza con fuerza. Pontegadea se ha hecho con un emblema de Canadá, el Royal Bank Plaza de Toronto, por el que ha pagado 800 millones de euros. Además, los fondos internacionales como la alemana Deka, aseguran contar con suficiente liquidez para aprovechar las oportunidades que puedan surgir en el mercado inmobiliario español durante los próximos doce meses.
En este sentido, después de semanas de letargo coincidiendo con las festividades de Navidad, ya se han cerrado operaciones notables, cómo la adquisición en oficinas de Macquarie por 70 millones en el 22@ o la compra de un inmueble en el centro de Madrid por 37 millones por parte de la socimi hotelera Millenium.
LUNES
Las socimis que cotizan en el antiguo Mercado Alternativo Bursátil (MAB) no superan el impacto de la pandemia y cerraron 2021 con una caída del 14% interanual en volumen de inversión.
El empleo en el sector inmobiliario ha firmado un año de récord y cerró el ejercicio de 2021 con 1,39 millones de trabajadores, su mejor marca de los últimos diez años.
El Gobierno de Aragón estudia la ampliación de Plataforma Logística de Zaragoza (Plaza) y atender así las demandas de grandes multinacionales.
La cifra de inversión en el segmento hotelero en España alcanzó los 3.180 millones de euros en 2021, según datos del Informe de Inversión Hotelera elaborado por Colliers.
MARTES
El sector inmobiliario afrontará en 2022 nuevos proyectos de inversión por cerca de 11.150 millones de euros en España, según las proyecciones de la firma de servicios profesionales EY, que destaca el residencial y el logístico como los motores más dinámicos.
La socimi ha cerrado el alquiler con el Colegio Universitario de Estudios Financieros (Cunef) para que pase a ocupar el parque empresarial José Maria Churruca, en Madrid, que suma en total 17.000 metros cuadrados.
El fondo australiano ha cerrado la compra de un edificio de oficinas en el 22@ por alrededor de setenta millones de euros.
La sociedad controlada por la familia García-Cereceda ha adquirido por un importe de 130 millones de euros la participación del 38% en su socimi LaFinca Global Assets hasta ahora propiedad de Värde Partners.
MIÉRCOLES
La inmobiliaria de la familia Marsà promoverá un edificio de 14.000 metros cuadrados de oficinas en el 22@ de Barcelona. La operación supondrá una inversión de 24 millones de euros.
La inmobiliaria de los hermanos Hugas adquiere un inmueble en el Eixample de Barcelona de 9.200 metros cuadrados, que está ocupado en su totalidad por la Agencia Catalana del Agua.
La socimi hotelera participada por Castlelake ha cerrado la compra por 36,75 millones de euros de un edificio en Madrid propiedad hasta ahora de Mutualidad de la Abogacía.
El grupo valenciano ha adquirido a Aliseda Inmobiliaria el centro comercial Abella de Lugo, con una superficie comercial (SBA) de algo más de 40.000 metros cuadrados.
JUEVES
El fondo de inversión alemán cuenta con 500 millones de euros para invertir en el mercado inmobiliario español durante 2022, con el foco puesto en ogística, oficinas y hoteles.
La contratación aumentó el año pasado un 20% en Madrid y un 86% Barcelona según los datos de cierre de 2021 presentados por Cushman & Wakefield. Las cifras aún no alcanzan niveles pre-Covid.
El grupo británico ha adquirido un complejo de viviendas para estudiantes en Salamanca en el que invertirá dieciocho millones de euros.
El family office de Amancio Ortega ha cerrado la adquisición por más de 800 millones de euros del Royal Bank Plaza de Toronto, un complejo de oficinas que cuenta con un rascacielos de cuarenta plantas.
VIERNES
Las principales consultoras radicadas en España auguran un 2022 donde las pautas de recuperación vendrán marcadas por la inversión en supermercados, oficinas adaptadas a modelos híbrido de trabajo y el protagonismo de grandes fondos en el vertical hotelero.
El IPC general escala hasta el 6,5%, su mayor cifra desde 1992, mientras que el precio del alquiler de vivienda vuelve a repuntar medio punto a cierre de 2021.
La gestora liderada por Javier Faus y Cristina Badenes ha vendido una nave logística en Alcalá de Henares por 24 millones de euros.
La sociedad de gestión de activos se ha visto obligada a parar la venta de una cartera de suelos que puso en marcha a finales de 2021 y estudia relanzar un porfolio de hoteles cuyas ofertas iniciales están muy por debajo de lo esperado.
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