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El Ministerio de Vivienda inicia la consulta pública sobre el Consejo Asesor de Vivienda

La semana del ‘real estate’: De la ampliación de Merlin a las cuentas de Renta y Adeas

El sector inmobiliario español ha apurado los últimos días de curso para intensificar el anuncio de operaciones y resultados. Enso Co-living, Deeplabs, Value Retail, Hines y Lar España son otros de los protagonistas de la semana.

El empleo en el inmobiliario cae en el segundo trimestre al nivel más bajo en dos años

El sector pierde 18.800 trabajadores en el segundo trimestre en España, hasta 154.800 ocupados. La caída interanual en el número de ocupados llega a los 22.400 trabajadores, con un descenso en términos relativos del 12,6%.

Agenda del verano: datos de vivienda y construcción en España y Europa

Durante la última semana de julio y agosto, el Instituto Nacional de Estadística, Eurostat y el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible publicarán datos respecto la vivienda y la construcción en España y Europa.

El coste laboral sube un 5,5% en el sector inmobiliario y supera los 37.000 euros

El incremento se sitúa en línea con el registrado por el conjunto de la economía española y se produce tras el alza del 10% registrada en el mes anterior. En la construcción, la subida en los costes salariales llega al 6,4%

Dos enmiendas de ley que impactan en el sector inmobiliario entran hoy en el Congreso de los Diputados, una para terminar con las golden visa, como ya había avanzado, y otra para restringir la proliferación de pisos turísticos.

Ante el “fracaso” de la Ley Nacional aprobada por el Gobierno, Andalucía promueve su propia Ley de Vivienda con el objetivo de que haya más residencias a precios asequibles en la zona, incluso en suelos reservados a otros fines.

El evento tendrá lugar del 23 al 25 de abril en Ifema Madrid y prevé reunir a más de 25.000 profesionales, 600 firmas expositoras además del Congreso de Arquitectura Avanzada y Construcción 4.0 y otras actividades paralelas.

Durante el ejercicio anterior, las compañías del real estate han alcanzado un volumen de negocio a través de las compras en Internet de 323,5 millones de euros, siguiendo el crecimiento anotado durante los distintos trimestres.

El sector inmobiliario aprovecha las últimas semanas de julio para impulsar su actividad con inversiones y acuerdos. Neinor ha sellado un acuerdo para reforzarse en senior living y Merlin ampliará capital para centros de datos.

Las hipotecas constituidas descendieron un 21,3% en comparación con el mismo mes de 2023, mientras que el importe medio escaló un 10,4%. En el acumulado de los cinco primeros meses del año la firma de hipotecas cae un 5,7%.

La firma de rating anticipa una subida de precios de la vivienda del 4% este año y del 3% en 2025, frente a unas previsiones anteriores que anticipan caída de precios en 2024 y una subida de sólo el 1,5% el año que viene.

Durante la última semana de julio y agosto, el Instituto Nacional de Estadística, Eurostat y el Ministerio de Inclusión, Seguridad Social y Migraciones publicarán diferentes datos respecto el turismo, el empleo y la inflación.

La tasa de referencia para las operaciones de refinanciación del Banco Central Europeo continuará tras la decisión en el 4,25%, la tasa de depósito en el 3,75% y la de la facilidad de préstamo quedará fijada en el 4,50%.

Ante la primera negativa del Ayuntamiento de Barcelona a destinar el 20% de los impuestos turísticos a la vivienda, la Asociación de Apartamentos Turísticos redobla su apuesta para destinar 100 millones a viviendas sociales.

La presidenta de la Comisión Europea, que aspira a la reelección, señala que hay que “abordar urgentemente la crisis de vivienda” y propone impulsar una estrategia centrada en la inversión y que ayude a ciudades y estados.

Savills estima que el volumen de inversión en el conjunto del mercado europeo llegó a 44.500 millones de euros entre abril y junio de 2024, con rentabilidades medias estables en todos los sectores por primera vez en nueve meses.

La patronal del sector prevé un “cambio de tendencia” en el segundo semestre del año, impulsado por las crecientes necesidades de vivienda y el aumento en las unidades visadas hasta abril de este año en territorio español.

Las compras del segundo trimestre de las socimis del BME Growth han sumado tan sólo 11,9 millones de euros, una caída del 90% interanual, y las ventas han sido las protagonistas con 71,1 millones de euros en desinversiones.

España ha reiterado su posición como la gran economía con mejores perspectivas de expansión económica dentro de la Unión Europa para 2024, con un porcentaje de crecimiento previsto superior al de países como Alemania o Francia.

El volumen registrado, que asciende a 967 millones, entra en la media de los últimos diez años y ha estado impulsado por la inversión en living (30%) y hotelero (29%). Se prevé una mayor actividad en la segunda mitad del año.

El objetivo es atraer entidades de ámbito internacional dedicadas a la investigación. La modificación urbanística se aprobará en otoño de este año, recalificando una zona forestal para convertirla en un terreno para equipamientos.

La absorción de oficinas en la capital catalana ha ascendido a 72.000 metros cuadrados de abril a junio, superando el mismo periodo del año pasado. La disponibilidad de oficinas se ha mantenido estable y se sitúa en un 14,1%.

En una nueva iniciativa de márketing, las inmobiliarias están enseñando en unos treinta segundos áticos lujosos del centro, pero también vídeos que se viralizan entre críticas sobre “la brutalidad del mercado inmobiliario”.

La inversión inmobiliaria en España alcanzó 2.376 millones de euros en el segundo trimestre. En la primera mitad del año la inversión se situó en 4.600 millones de euros, lo que representa un descenso del 10,7% respecto a 2023.

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