Mercado

El Consejo General de Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de España (Cgcoapi) señala el auge de la ocupación de segundas residencias, siendo Cataluña, Baleares, Canarias, Murcia, Valencia y Madrid las principales regiones afectadas.

De enero a mayo se visaron más de tres mil viviendas en la provincia andaluza, lo que representa un repunte del 22,6% respecto al mismo periodo del año anterior, según los datos del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.

Las hipotecas a tipo fijo han llegado a superar el 70% del total contratadas durante este año. En un mercado como el español tradicionalmente ligado a los créditos variables este sorpasso acontecido en 2021 amenaza con ser efímero ante la nueva alza de los tipos de interés.

El coste de habitar una vivienda aumenta un 23% en el último año como consecuencia del incremento del precio de la electricidad. El subgrupo conservación y reparación de la vivienda escala hasta el 7%, el mayor registro de la serie histórico.

Los índices de la Unión Europea que calculan la evolución de la industria, el comercio, el comercio y los servicios se desplomaron en abril de 2020.

En el primer trimestre sólo París ha superado a las dos ciudades españolas en el alquiler de oficinas flex. En Madrid se ha cerrado la contratación de 22.200 metros cuadrados de espacios flexibles, una cifra que representa el 50% del total de 2021.

Con todos los huevos en la misma cesta, las unidades familiares monoparentales y unipersonales son las que registraron una caída más pronunciada de la renta durante 2020.

El aumento de los precios se desacelera por la moderación en el encarecimiento de la energía y se especula con que la espiral alcista podría haber tocado techo. La inflación subyacente se mantiene estable en el 5,9%.

Desde 2010 al primer trimestre de 2022, los alquileres en los países de la Unión Europea se incrementaron de media un 17%, mientras que el precio de una vivienda repunto un 45%. España se sitúa a la cola de los países con repuntes más importantes de los últimos doce años.

Los hoteles se recuperan tras dos años de confinamientos y durante el primer semestre los ingresos por habitación disponible han alcanzado los 77 euros. Las cifras se sitúan aún lejos del 2019.

Aunque el indicador hipotecario de referencia ha moderado su escalada, todo parece indicar que seguirá al alza en las próximas semanas ante el empuje de la inflación. Todo ello, con una financiación cada vez más cara y con las hipotecas a tipo mixto como última tendencia.

El número de viajeros en España en el primer semestre se más que duplica respecto al año pasado, aunque todavía se sitúa un 8,4% por debajo de 2019. El sector confía en volver a niveles prepandémicos durante esta campaña veraniega.

La tasa de compraventas encadena ya dieciséis meses consecutivos de registros positivos. La adquisición de vivienda nueva aumentó en junio un 7,1% interanual, mientras que en el caso de la usada el incremento fue del 21,5%.

La inversión en activos inmobiliarios mantiene su fortaleza en julio con destacadas transacciones entre los diferentes subsectores. La compra por parte del fondo alemán ECE del centro comercial Splau (Barcelona) por 350 millones de euros es la operación más importante.

En el primer trimestre de 2022, España registró un descenso del 4,1% de los ingresos disponibles por persona respecto de los tres meses anteriores. Sólo Chile (-10,5%) y Austria (-5,5%) mostraron retrocesos mayores.

El indicador de Tinsa sitúa los precios residenciales en el nivel más elevado desde octubre de 2011. La firma espera una desaceleración del mercado como consecuencia del encarecimiento de la financiación por el alza de tipos del BCE.

Tras un ejercicio de 2021 en que descendió, la tasa de ahorro ha repuntado en los primeros tres meses del año por el aumento de la inflación, el encarecimiento de la energía y la guerra en Ucrania.

Uno de cada tres países que forman parte de la organización han anotado subidas de precios a doble dígito, con la más elevada en Turquía (78,6%), impulsado por el auge del precio de la energía (40,7%) y los alimentos (13,3%).

Una encuesta de ING Consumer Research señala que el 78% de los españoles cree que los precios de la vivienda seguirán aumentando en los próximos meses. El 62% cree que el precio de las casas no es asequible para la mayoría de ciudadanos.

El gasto total realizado por los turistas internacionales que visitan España alcanzó 8.993 millones de euros en el sexto mes del año, una cifra que triplica la de 2021 pero sigue sin superar los niveles anteriores a la pandemia.

Ha retrocedido tanto la valoración de la situación actual, en 6,4 puntos, como la de las expectativas, que cae hasta 13,4 puntos, pero siguen por encima del dato de marzo, marcado por el inicio de la guerra en Ucrania.

El pasado julio fue el quinto mes consecutivo que el inmobiliario supera los 1,5 millones de trabajadores. El subsector de la construcción especializada se mantiene fuerte y gana un 3,3% de afiliados en los últimos doce meses.

La gestora de fondos compra un edificio en el número 69 de la calle Mesón de Paredes para destinarlo a alquiler de media estancia. El inmueble cuenta con una superficie de 1.500 metros cuadrados dividida en quince apartamentos.

La farmacéutica alquila 5.400 metros cuadrados en Puerto Somport 29-31 para instalar su nueva sede corporativa, mientras Storemore invertirá seis millones de euros en trasteros en un edificio de 7.900 metros cuadrados en el polígono Julián Camarillo, en Madrid.

El aumento de los precios se debe, principalmente, al encarecimiento de los alimentos y las bebidas no alcohólicas, además de la electricidad, según el indicador adelantado que elabora el INE.

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