Barcelona cierra 2022 con un ‘take up’ de oficinas de 300.000 metros cuadrados
La zona centro de la ciudad ha seguido acumulando la mayor parte de la contratación en 2022, con un 28% de la superficie contratada, mientras que el 22@ ha concentrado un 27% de la absorción.
La contratación de oficinas en Barcelona se mantiene en positivo. El mercado de oficinas de la capital catalana ha cerrado 2022 con más de 300.000 metros cuadrados alquilados, según Cbre. Esta cifra es ligeramente superior, un 1,3%, al dato del año anterior, y según la consultora consolida la recuperación iniciada en 2021, cuando se cerraron muchas de las operaciones que no pudieron materializarse en 2020 debido a la pandemia.
“A pesar de las complicaciones experimentadas a nivel mundial en los últimos años en el mercado de oficinas, Barcelona sigue demostrando su atractivo y renueva cifras estabilizadas en torno a los 300.000 metros cuadrados anuales, separándolos ligeramente y con algunas operaciones de gran tamaño ya pendientes de firma para el inicio de este año”, ha afirmado Lindy Garber, directora de Advisory&Transaction Services - Investor Leasing de Cbre Barcelona.
La consultora señala que la atracción de talento sigue siendo una de las principales prioridades de las empresas, polarizando el mercado y elevando las rentas de los edificios de mayor calidad. Esta tendencia hace subir las rentas medias y, si bien a cierre de 2022 la renta prime se ha mantenido en los 28 euros el metro cuadrado al mes, se espera que esta cifra se incremente con el inicio del 2023.
Cbre señala que la renta ‘prime’ a cierre de 2022 se situó en 28 euros el metro cuadrado al mes, aunque se espera que esta cifra se incremente con el inicio del 2023
La zona centro de la ciudad, históricamente un mercado con carencia de espacios de calidad, pero cuya ubicación ha sido siempre sumamente atractiva para los inquilinos, ha seguido acumulando la mayor parte de la contratación, con un 28% de la superficie contratada del total de la ciudad. A esta zona le sigue con cifras muy similares el distrito tecnológico 22@, que sigue demostrando ser polo de atracción para las compañías y que acumula un 27% de la contratación.
“Los pre-alquileres siguen presentes en el mercado en ubicaciones en las que la disponibilidad de mayor calidad es escasa; este es el caso de la zona centro de la ciudad, donde los inquilinos siguen mostrando especial interés por ubicar sus oficinas”, afirma Marta Tarrío, responsable del área de research en Cbre Barcelona.
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