Mario Losantos paga 31 millones por la sede de Elecnor en Madrid

Allegra Holding, el grupo liderado por Mario Losantos, ha cerrado la adquisición de la sede de Elecnor en Madrid.  Por este inmueble, de 6.000 metros cuadrados ubicado en la calle Arturo Soria, Allegra habria desembolsado, según adelantó Expansión y ha podido confirmar EjePrime, 31 millones de euros.

Ubicado en el número 343 de la calle Arturo Soria, el edificio cuenta con 6.000 metros cuadrados de superficie y 13 plantas, además de 114 plazas de aparcamiento y 20 estaciones de carga eléctrica. Se trata de un inmueble ubicado en el barrio residencial de Pinar del Rey que fue renovado, por su hasta ahora propietario, la socimi Merlin Properties en el año 2021. Actualmente, el activo está arrendado por completo por el grupo eléctrico con un contrato a 12 años. De hecho, según consta en las cuentas anuales de Merlin correspondientes al ejercicio 2023, Elecnor firmó un nuevo alquiler de 1.571 metros cuadrados para ampliar sus oficinas. No obstante, según la normativa urbanística, puede ser destinado a uso residencial sin perder edificabilidad, por lo que Allegra podría desarrollar un proyecto de viviendas en el mismo.

“Resulta particularmente interesante destacar que esta oportunidad se magnifica en edificios con capacidad de transformación, especialmente para inversores multi asset class que poseen la flexibilidad y recursos necesarios para asumir diferentes planes de negocio. Esta versatilidad permite a los inversores adaptar sus estrategias según el apetito que cada uso específico pueda presentar en el mercado, maximizando así el potencial de retorno de la inversión”, señala Martín Galbete de la Serna, director Nacional de Oficinas en Colliers, consultora que ha asesorado en la operación.

Allegra European Holding es el vehículo de inversión que creó la familia Losantos tras vender su inmobiliaria Riofisa a Inmocaral. Gestiona una cartera de más de 1.000 millones de euros Sus inversiones patrimoniales se ubican tanto en España como a nivel internacional, en mercados como Estados Unidos, Reino Unido, Portugal, Alemania, Canadá, Australia, Nueva Zelanda, Irlanda, Brasil o Colombia.

El edificio cuenta con 6.000 metros cuadrados de superficie y 13 plantas y las normas urbanísticas permiten su conversión a residencial

La firma tiene especial presencia en el mercado logístico. Así, en Estados Unidos ha invertido 580 millones de dólares en la adquisición de 14 centros logísticos. Estos activos alcanzan los 250.000 metros cuadrados construidos y un total de dos millones de metros cuadrados de suelo. La más reciente, en Houston (Texas) supuso una inversión de 44,5 millones de dólares y terminó de afianzar su posición en este segmento de EEUU. El año pasado ya adquiría otra plataforma logística en Austin (Texas) por 37,5 millones de dólares y en 2022 hacía lo propio destinando 118 millones de dólares en la compra de tres almacenes en Los Ángeles, Iowa y San Diego. Su estrategia se centraliza en torno a contratos de largo plazo e inquilinos de primer nivel, una inversión en logístico como resultado del éxito del e-commerce.

La apuesta de Allegra Holding en Estados Unidos también abarca el ámbito inmobiliario residencial y ha invertido un total de 900 millones de dólares en este país entre ambos sectores. Además, también tiene presencia en otros países como Reino Unido, Portugal, Irlanda, Nueva Zelanda y Noruega.

En España, Allegra Holding ha llevado a cabo varios desarrollos inmobiliarios entre los que destaca el proyecto residencial en la Moraleja, en Madrid.