Conren Tramway invertirá 45 millones de euros en oficinas en el 22@

Nuevo proyecto en el 22@. La promotora Conren Tramvay invertirá cerca de 45 millones de euros en un edificio de oficinas en el número 106 de la calle Almogàvers de Barcelona. La empresa, participada por la familia Hugas y el grupo alemán Conren Land, se ha hecho con un solar que estaba en manos de diversos grupos familiares.

El edificio tendrá una superficie bruta de 9.000 metros cuadrados y será diseñado por el despacho de arquitectura Batlle i Roig. Con esta operación, Conren Tramway refuerza su posición en el 22@, donde hasta ahora ha desarrollado cuatro edificios de oficinas en el número 65 de la Sancho de Ávila, que vendió a Amundi; en el 97 de Badajoz y en el 160 de Almogavers, que ha vendido a CommerzReal, y en el número 180 de Pallars.

La promotora también cuenta con otros proyectos en Barcelona en el edificio de las Tres Ximeneies, en la avenida del Paral·lel, y en el barrio de Sant Andreu. En este último tiene en proyecto la promoción de 1.400 viviendas y 84.000 metros cuadrados de terciario en la antigua planta de Mercedes.

Conren Tramway ha comprado el solar a varios grupos familiares y ha encargado el diseño del edificio al despacho de arquitectura Batlle i Roig

En el primer semestre del ejercicio, se han cerrado operaciones por 138.000 metros cuadrados en Barcelona, lo que supone un incremento del 51,6% respecto los 91.000 metros cuadrados del mismo periodo de 2020. Dentro del mercado barcelones de oficinas, el distrito 22@ es el área más dinámica. El distrito tecnológico barcelonés pasará de los actuales 888.631 metros cuadrados de oficines a 1,4 millones de metros cuadrados en 2023.

El hub tecnológico consiguió en 2020 copar un 21% de las contrataciones de la ciudad y en el primer trimestre alcanzó el 18%, según datos de la consultora JLL. Dentro del distrito, las compañías tecnológicas suponen el 71% del take up total. En el 22@, la tasa de disponibilidad se sitúa en 6,7%, cayendo respecto a finales de 2020, cuando la cifra alcanzaba el 7,3%. Casi el 70% de la oferta futura de la ciudad, que se desarrollará entre 2021 y 2022, se concentrará en 22@.