Residencial

Hasta el momento, el criterio de Tributos permitía que los compradores se ahorrasen adelantar el 21% de IVA al vendedor en la compra de inmuebles con esta carga si la hipoteca existente se cancelaba antes o durante la operación.

Propone resolver el problema del alquiler con un sistema ligado a la reforma o rehabilitación que pagaría la administración, y un compromiso por parte del propietario para que mantenga su vivienda durante 15 años en el mercado.

Cando cuenta con 76 apartamentos de uno, dos y tres dormitorios. Está localizado en una parcela de más de 20.000 metros cuadrados con amplias zonas verdes. Las viviendas cuentan tanto con terraza como vistas al exterior.

El esfuerzo teórico para comprar una casa nueva (la renta disponible necesaria de un hogar para afrontar el pago de una hipoteca) se sitúa en el 49% en vivienda nueva, porcentaje considerado crítico, según datos de Tinsa.

Esta cifra, que equivale al 25% del Producto Interior Bruto (PIB), sería necesaria para actuar sobre más de 7,6 millones de viviendas. Clikalia ve imprescindible la colaboración público-privada para renovar el parque residencial.

Rafael Santana, responsable de K&N Elite, indica que hay “un aumento del interés por parte de compradores internacionales, especialmente en Madrid, mercado donde se combina el atractivo residencial con la inversión a largo plazo”.

Las proyecciones dadas a conocer por el INE, que espera un aumento de 3,7 millones de hogares en 15 años, obliga al sector inmobiliario a tomar medidas urgentes para satisfacer la demanda de vivienda prevista para un futuro.

Esta decisión tiene un impacto directo sobre el negocio de sus servicers Hipoges y Anticipa/Aliseda que tenían el encargo de desinvertir estos inmuebles. No toda la cartera de activos que posee será traspasada a la nueva entidad.

Con esta medida pretenden facilitar el acceso a la compra de la primera vivienda y quitar presión sobre el alquiler. Las inmobiliarias consideran que el tipo impositvo en España se sitúa un 67% superior a la media europea.

La consultora ha indicado que, a pesar de un crecimiento sostenido en el número de camas, tanto el déficit actual como el proyectado de plazas en residencias para la tercera edad “es alarmante y requiere una acción inmediata”.

La Seguridad Social ganó una media de 31.369 afiliados extranjeros en febrero, un 1,1% más que en el mes anterior, con lo que el segundo mes de 2025 se cerró con 2.874.398 ocupados foráneos, máximo de la serie para este mes.

Considera que los precios podrían moderarse en 2026 a medida que vaya aumentando la oferta y se reduzca la brecha con la demanda. Hay más ventas en el noroeste peninsular, mientras se suaviza en las zonas turisticas tradicionales.

La parcela de uno de los desarrollos de suelo de Madrid, con una edificabilidad de más de 24.000 metros cuadrados, se vendía desde 16,7 millones de euros. Se trata de un suelo para una torre de oficinas que se iba a reconvertir.

La compañía, que acabó el año pasado con un ebitda positivo, redujo en un 30% el coste de su deuda, lo que le está permitiendo un ahorro significativo de los costes financieros. Consolidó su nueva línea de asset management.

La limitación del precio del alquiler se aplica en Cataluña desde el 16 de marzo de 2024 en 140 municipios y desde el 10 de octubre, en otros 131 municipios, por lo que llega a 271 municipios con más de siete millones de personas.

Ingresan más de 10.600 millones de euros por el Impuesto de Transmisisiones superando las cifras de la burbuja. Entre Cataluña, Andalucía, Valencia y Madrid reciben el 70% del total de la recaudación según los datos de Hacienda.

Los contratos que vayan a actualizar su renta desde este año y hayan sido firmados tras la entrada en vigor de la Ley de Vivienda en 2023 deberán usar el nuevo índice creado por Estadística para ir revisando su anualidad.

Contribuirán a elevar la oferta de vivienda en venta o alquiler y serán clave en la mejora de un parque envejecido, así como en el cumplimiento de la directiva europea de eficiencia energética en la que el 83% del sector suspende.

Afirman que “es conforme con la protección constitucional de la propiedad privada, la autonomía local, la tutela judicial efectiva, la igualdad y la seguridad jurídica y con el régimen de unidad de mercado establecido” por ley.

Por regiones, solo Navarra registró una caída del 1,48% en el número de compraventas, hasta las 7.445 operaciones. Por su parte, los avances más destacados se registraron en La Rioja (un 24,73% más) y Asturias (un 20,47% más).

Durante la presentación del informe elaborado por Engel & Völkers, el profesor Gonzalo Bernardos estimó que este año se alcanzarán niveles históricos de venta de vivienda usada, con 725.000 unidades, frente a un total de 825.000.

Consta de un entresuelo y cuatro plantas más, además de una última, destinada a buhardillas y a la habitación del portero. El edificio cuenta con protección estructural y no dispone ni de plazas de garaje ni de ascensor.

Prácticamente 10.000 millones de euros se destinarán a vivienda de obra nueva, 1.200 millones a proyectos de flex living, 750 millones a residencias de estudiantes, 400 millones a rehabilitación y 300 millones, a cambio de usos.

Se ha realizado mediante un fondo de inversión mixto, destinado a activos “en pequeñas poblaciones con tendencias demográficas y macroeconómicas positivas, desequilibrios entre oferta y demanda y conexiones de transporte”.

Las grandes inmobiliarias, con Aedas, Amenabar y Kronos a la cabeza, ingresan 6.800 millones de euros, lo que supone en su conjunto un alza en el volumen de entrega de viviendas del 22%, en un contexto de mayores precios de venta.

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