Round Hill Capital compra a Neinor Homes dos activos en alquiler en Parla por 30 millones
Se ha realizado mediante un fondo de inversión mixto, destinado a activos “en pequeñas poblaciones con tendencias demográficas y macroeconómicas positivas, desequilibrios entre oferta y demanda y conexiones de transporte”.


10 mar 2025 - 11:40
Round Hill Capital se interesa por Madrid. La empresa especializada en la inversión, promoción y gestión inmobiliaria ha adquirido una cartera de dos activos residenciales en alquiler de reciente desarrollo a Neinor Homes por unos treinta millones de euros en el sur de Madrid, ha asegurado la firma en un comunicado este lunes. La firma ha explicado que Neinor seguirá gestionando las propiedades, “haciendo uso de su experiencia”.
La compañía ha explicado que la inversión se ha realizado en nombre de European Residential Income Fund (Erif II), un fondo de inversión mixto de Round Hill Capital, destinado a activos inmobiliarios “en pequeñas poblaciones que presenten tendencias demográficas y macroeconómicas positivas, desequilibrios persistentes entre la oferta y la demanda, y fuertes conexiones de transporte”.
En este caso, los activos están ubicados en Parla, municipio que cuenta con una población en crecimiento de unas 130.000 personas, con una edad media de 37,3 años, lo que representa una oportunidad para alquilar en un mercado caracterizado por una alta demanda de viviendas en alquiler de buena calidad y energéticamente eficientes, en palabras de la empresa, que asegura que Parla registra un crecimiento del alquiler del 6,6% anual.
Round Hill ve oportunidades para alquilar en un mercado con una alta demanda
El primer edificio cuenta con 94 viviendas residenciales en alquiler, cada una con su correspondiente número de trasteros y plazas de aparcamiento, mientras que el segundo edificio consta de 53 viviendas en alquiler, cada una con trastero, y sesenta plazas de aparcamiento. En ambos casos, los inmuebles cuentan con certificaciones energéticas de grado AA.
El fundador y consejero delegado de Round Hill Capital, Michael Bickford, ha afirmado que estos activos “producen ingresos desde el primer día para nuestros inversores a través de una garantía de alquiler de casi plena ocupación por parte del vendedor durante el primer año”. Y ha añadido que “los elevados estándares de sostenibilidad de los activos permiten ofrecer un producto moderno y de buena calidad”.
El fundador de la firma ha explicado que ésta es su segunda operación del año para Erif II y que siguen buscando oportunidades tanto dentro como fuera del mercado con importantes descuentos sobre los costes de reposición. El fondo posee más de 3.100 participaciones en países europeos, como Dinamarca, Alemania, Irlanda, España, Países Bajos y Finlandia.