La inversión global en vivienda supera 136.000 millones de dólares en el primer semestre

El residencial pisa el acelerador. La inversión global en vivienda institucional ha superado los 136.000 millones de dólares durante el primer semestre de 2021, lo que supone un 35% más que en el mismo periodo de 2020 y el 28% de la inversión inmobiliaria total, según datos de la consultora internacional Savills, que en España opera como Savills Aguirre Newman.

“El incremento de la inversión institucional se ha visto favorecido por una combinación de factores que han fomentado el aumento de transacciones en el mercado de usuarios finales de vivienda en el 80 % de las ciudades analizadas”, señalan desde la consultora.

En el mercado residencial europeo ha registrado una recuperación más lenta que el resto de los mercados mundiales, según afirma Savills. En Madrid, las transacciones superaron niveles pre-covid en marzo de 2021. El volumen de transacciones en París se ha mantenido bajo debido a los repetidos confinamientos que han llevado a los compradores fuera de la ciudad, mientras que, en Londres, las operaciones aumentaron significativamente durante el segundo trimestre de 2021.

San Franciso, ciudad de residencia de trabajadores del sector tech, registró una caída de transacciones del 57,7% en mayo de 2020

Por su parte en Estados Unidos ha registrado una actividad heterogénea entre las ciudades. Las transacciones de vivienda en Nueva York se vieron gravemente afectadas entre marzo y junio de 2020, sin embargo, los volúmenes superaron la media previa a la pandemia en septiembre y se han mantenido en la primera mitad de 2021.

Con muchos trabajadores del sector tech que pueden trabajar de forma remota, San Francisco sufrió una caída del 57,5 % en mayo de 2020. Sin embargo, la ciudad ha vuelto desde entonces a los niveles anteriores a la pandemia.

El mercado residencial en Asia se ha visto menos afectado por la pandemia. Singapur sufrió una caída en transacciones durante la crisis sanitaria, no obstante, de enero a junio de 2021 ha aumentado el volumen de operaciones por encima de los niveles de 2019. Por otro lado, Tokio, que se mantuvo en 2020, ha sufrido un descenso del 24% debido al aumento de impuestos en 2021.