Vivienda lanza un portal para ofertar los pisos de la nueva empresa pública

Una nueva iniciativa. El consejo de administración de Sepes, Entidad Pública Empresarial de Suelo, adscrita al Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (Mivau), ha anunciado este miércoles que ha aprobado un expediente de contratación, desarrollo y mantenimiento de un Sistema Integrado de Gestión (SIG) cuya función será gestionar de manera eficiente, transparente y digitalizada el parque estatal de vivienda asequible. 

Este sistema incluirá un ‘Portal Abierto a la Ciudadanía’, a través del cual los aspirantes a un alquiler asequible podrán consultar las viviendas disponibles, los requisitos para acceder a ellas y registrar sus solicitudes.Esa misma plataforma servirá para que los beneficiarios puedan formalizar sus contratos y se puedan comunicar con la administración una vez estén en sus nuevos hogares, en caso de tener cualquier incidencia. 

Precisamente hoy se ha publicado en el Boletín Oficial del Estado (BOE) la orden por la que se toma razón de los criterios de determinación de los activos susceptibles de ser destinados a las políticas de vivienda asequible y las actuaciones necesarias para hacer efectiva la transmisión de los inmuebles de titularidad de la Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) a la Entidad Pública Empresarial de Suelo, Sepes. De esta manera, se aprueba la perimetración que la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, anunció a principios de julio y que supondrá la incorporación progresiva de 40.000 viviendas y cerca de 2.400 suelos, con capacidad de construir sobre ellos 55.000 viviendas aproximidamente.

Hoy el BOE ha publicado la orden con los criterios de traspaso de los activos residenciales, suelos y viviendas, de Sareb a Sepes para el parque público

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha explicado recientemente que las unidades traspasadas de Sareb a Sepes son “todas aquellas que podrán ser habitadas por quienes hoy necesitan una vivienda, que están en buen estado, en lugares donde son necesarias, y tendrán que cumplir unos requisitos de precio: siempre por debajo del precio de mercado y nunca superando el 30% de los ingresos de estas familias”.    

Sepes explica que, para optimizar la comunicación con la ciudadanía, el nuevo sistema también incluirá el desarrollo de un CRM (Customer Relationship Management). El valor estimado de este contrato se fija en 2,2 millones de euros e incluye tanto la fase de desarrollo e implantación, como el mantenimiento de aplicaciones durante el contrato, cuya duración se estima en cuatro años. 

Fuentes de Sepes explican que “la contratación de este sistema no solo responde a la necesidad de dotar a la organización de herramientas tecnológicas avanzadas, sino que también sienta las bases para una gestión transparente, accesible y centrada en la ciudadanía, alineada con los principios de eficiencia y buen gobierno del sector público”. 

Este organismo adscrito al Ministerio confía en que la puesta en marcha de este sistema permitirá a Sepes “dar el mejor servicio a la ciudadanía como empresa pública de vivienda, permitiendo estructurar los procesos clave de la organización, optimizar la relación con las personas demandantes de vivienda, unidades de convivencia arrendatarias y otras empresas y entidades vinculadas al proceso de gestión del parque de vivienda asequible”. 

El Sistema Integrado de Gestión, licitado por 2,2 millones de euros, incluirá un “portal abierto a la ciudadanía”  así como el desarrollo de un CRM

Dentro de las nuevas funciones como empresa pública de vivienda, Sepes actuará en el ciclo residencial completo, desde la disposición y urbanización de los suelos hasta la edificación, entrega de llaves y gestión de las viviendas “con el objetivo de garantizar el acceso a una vivienda digna para toda la ciudadanía”, informan en un comunicado.

Plan Estatal de Vivienda

En paralelo, la ministra Isabel Rodríguez ha anunciado que el 40% del presupuesto del Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, con un total de casi 7.000 millones de euros, irá destinado a consolidar el parque público de vivienda a precios asequibles, es decir, unos 2.800 millones. Así lo ha indicado tras una reunión con promotores y gestores de vivienda sin ánimo de lucro o de lucro limitado en el marco de los trabajos de preparación del Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 este miércoles en Madrid. 

Tras el encuentro, la ministra ha indicado que esperan tener preparado el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 en septiembre para ponerlo a disposición de las comunidades autónomas. Asimismo, ha anunciado que el nuevo Plan Estatal de Vivienda potenciará el papel de los proveedores sociales de vivienda para que puedan acceder a subvenciones de manera directa con las que poder promover vivienda asequible. Esta iniciativa formará parte del nuevo Plan Estatal de Vivienda en el que el Ministerio está trabajando y formar parte de uno de los compromisos adquiridos por el Gobierno en la Ley por el Derecho a la Vivienda. 

De esta manera, el Gobierno quiere que este modelo de entidades proveedoras de vivienda social, que son muy populares en países europeos del entorno con mayores parques de vivienda públicos asequibles, crezcan en España, ya que sólo tienen peso en determinados territorios como Cataluña, ha indicado. El objetivo, como ha indicado la ministra, es que el parque público de vivienda asequible en España alcance el 9% de la media de los países europeos. 

Se pretende alcanzar un 9% de parque público de vivienda asequible

Por ello, en el nuevo Plan Estatal de Vivienda se incorpora la definición de proveedor social de vivienda para que estas entidades puedan obtener subvenciones directas para la compra, gestión y promoción de vivienda asequible con carácter permanente. Además, esto permitirá a estas entidades ser colaboradoras “imprescindibles” en la nueva empresa estatal de vivienda que el Gobierno está creando a partir de la Entidad Pública Empresarial de Suelo, Sepes. 

“Se incorporan con la idea de que sean receptores de ayudas, no son solo a la promoción de vivienda, ellos podrán comprar vivienda existente y ponerla en alquiler asequible”, ha expuesto Rodríguez en la rueda de prensa tras el encuentro. Según explican desde el ministerio, estos gestores de vivienda estaban a la espera de un desarrollo normativo que regule su actividad, pues hasta ahora no contaban con un marco regulatorio propio, por lo que la propuesta implica darles cobertura legal. 

Al encuentro han acudido el director general de Provivienda, Eduardo Gutiérrez; la presidenta de Cohabitac y Habitat 3, Carme Trilla; el consejero delegado de la Fundación Salas, Manel Rodriguez; la consejera delegada de la Socimi Alas Impact Investment, Alejandra Mora; el director del Grupo Viso, Pacto Campos; el coordinador de la Red de Vivienda Cooperativa (Reas), David Guardia; el director general de Hogar Sí, José Manuel Caballol; el gerente de GHS, Xavier Mauri, y la directora de la Socimi tuTecho, Rocío del Mar.