Las compraventas repuntan un 31% en enero y alcanzan su mayor registro desde 2008

Las compraventas continúan su escalada. En enero, las transacciones de viviendas se dispararon un 31% anual, hasta sumar 52.684 operaciones, su mayor cifra en este mes desde el ejercicio 2008, según los datos hechos públicos este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Esta cifra supone que el número de compraventas de viviendas encadena once meses consecutivos de tasas positivas. Aunque la estadística anual sigue una tendencia al alza, en la comparativa respecto a diciembre, las compraventas de viviendas se incrementaron un 9,5%, su menor avance en un mes de enero en al menos cinco años.

Los registros en el primer mes del año fueron empujados por el incremento de las operaciones sobre viviendas nuevas, que crecieron un 17,2% respecto el mismo periodo del año pasado, hasta las 9.992 operaciones, así como del aumento de la compraventa de pisos usados, que experimentaron una subida del 34,7%, hasta las 42.692 transacciones. El 19% de las viviendas transmitidas por compraventa en enero fueron nuevas y el 81% usadas. 

El 91,9% de las viviendas transmitidas por compraventa en enero fueron libres y el 8,1% protegidas. En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumenta un 33% y el de protegidas un 11,6%.

Las regiones españolas donde más crecieron las transacciones fueron La Rioja (71,4%), Balears (53,2%) y Canarias (40,5%). Por su parte, los menores aumentos se dieron en Aragón (9,5%) y Extremadura (15,7%). La única comunidad con tasa de variación negativa fue Navarra, con una caída del 19,7%.

La buena dinámica de las compraventas de vivienda también se vio reflejada en la estadística general del número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente. En enero la cifra ha alcanzado las 187.571 transacciones, lo que supone un repunte del 20,5% respecto el mismo mes de 2021. En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones fue de 105.271 operaciones, con un aumento anual del 27,9%.

El 87,6% de las compraventas registradas en enero corresponde a fincas urbanas y el 12,4% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 57,1% son compraventas de viviendas. El número de compraventas de fincas rústicas sube un 10,4% en enero en tasa anual y el de fincas urbanas un 30,8%.