Besix Red se alía con Promiris para desarrollar 2.000 habitaciones Pbsa en la Península

Alianza para residencias de estudiantes. En un mercado europeo de Pbsa (purpose built student accommodation) donde existe un fuerte desequilibrio entre la demanda y la oferta, se anuncia la alianza entre Besix Red Portugal y Promiris para desarrollar una cartera de proyectos con cerca de 2.000 habitaciones repartidas en varias ciudades universitarias de la Península Ibérica.

Varios emplazamientos ya han sido asegurados en ciudades universitarias de España y Portugal, situados próximos a puntos clave como el campus, el transporte público y áreas de comercio y servicio. Los proyectos, además, se prevé cuenten con la certificación Breeam very good como mínimo, en línea con las demandas ambientales en las promociones inmobiliarias realizadas últimamente.

El desarrollo será progresivo. La primera residencia, situada en Zaragoza, comenzará su construcción con el objetivo de estar lista para el curso de septiembre de 2026 y se estima que todos los proyectos sean entregados en fases hasta finales de 2028.

Todos los proyectos se entregarán en fases hasta finales de 2028

“Este sector es especialmente prometedor: cuenta con el apoyo creciente de las autoridades públicas, compromisos a largo plazo por parte de los operadores y universidades, así como un claro interés por parte de inversores institucionales” señalaba Gabriel Uzgen, consejero delegado de Besix Red, que también añadía que están explorando oportunidades similares en Bélgica.

Por su parte, Christian Terlinden, socio gerente de Promiris, afirmaba que la compañía “entró en el mercado portugués en 2018 y rápidamente detectó la insuficiente oferta de infraestructuras de alojamiento para estudiantes en este país”, así como destacaba múltiples proyectos de éxito y su entrada en España con un desarrollo en Zaragoza.

De esta manera, ambas promotoras inmobiliarias unen fuerzas con el objetivo de contribuir a esa demanda insatisfecha en un territorio donde la tasa de ocupación es muy elevada.  Fundada en 2017, Promiris está gestionada por tres socios que supervisan la gestión operativa de todas las actividades de desarrollo y, desde 2020, opera en España. Por otro lado, Besix Red es una filial del Grupo Besix y opera en 19 ciudades de Bélgica, Luxemburgo, Países Bajos, Francia y Portugal en los sectores residencial, oficinas, comercio minorista y servicios.

En este contexto, la alianza se suma a otra actividad reciente en el mercado de Pbsa. Hace unos días se daba a conocer que Air Hospitality cerraba la financiación de 28 millones de euros con el Banco Santander para la construcción de residencia de estudiantes en Barcelona, confirmando el apetito inversor por este tipo de mercado como consecuencia del desequilibro entre la oferta y la demanda.