Residencial

La gestora pone en marcha un nuevo vehículo para invertir cien millones de euros en dieciocho meses en residencial en alquiler en la Comunidad de Madrid. Qualitas Living II contará con una cartera de entre 600 y 700 viviendas.

La promotora, que recientemente acometió una ampliación de capital de 40 millones de euros, acumula una cartera de suelo de alrededor de un millón de metros cuadrados y se ha marcado el objetivo de entregar mil viviendas al año a partir de 2024.

La construcción de vivienda nueva crece un 6% respecto a 2021, pero ya desciende respecto a 2019 después de un abril en que los visados han caído con fuerza. El alza de los precios de los materiales está ya impactando en la actividad.

La promotora puesta en marcha por Ignacio Moreno, ex propietario de Inmoglaciar, ha cerrado la adquisición de solares en Madrid, Birgos, Valladolid, León, Zaragoza, Gijón, Tenerife y Palma de Mallorca.

El presidente Pedro Sánchez ha anunciado este martes en el Congreso de los Diputados que el Gobierno desbloqueará “de manera inmediata” la histórica operación urbanística tras el acuerdo alcanzado entre el Mitma y el Ministerio de Defensa.

La oferta de obra nueva en la ciudad está disminuyendo, con sólo 8.119 viviendas terminadas en 2021, como consecuencia de las regulaciones aprobadas sobre el territorio, según la consultora Knight Frank.

El consistorio barcelonés sancionó al portal inmobiliario por anunciar alquileres a un precio superior al permitido por la ley catalana de vivienda. Según el juez, el portal no es un agente inmobiliario.

Baleares vuelve a encabezar el ránking de precios por comunidad autónoma, con un valor promedio de 2.496 euros por metro cuadrado, superando a Madrid, que se sitúa en un promedio de 2.368 euros por metro cuadrado.

El grupo financiero descarta riesgo de burbuja en el residencial español por la fuerte demanda, mucha de reposición, la prudencia en la concesión de préstamos y la elevada cartera de hipotecas a tipo fijo.

La inmobiliaria participada por Santander y Bbva pone en marcha su 26 promoción en Cataluña y Baleares, donde desarrolla proyectos que suman 1.500 viviendas.

El inmueble se ubica en el número 5 de la calle Conde de Romanones y cuenta con 9.200 metros cuadrados. El fondo estadounidense ha comprado el activo a la familia andaluza Solís Martínez Campos.

En trece autonomías se registró un encarecimiento en el precio del residencial, mientras que en cuatro disminuyó. Canarias (22,1%), Aragón (18%) y Madrid (12,9%) fueron las regiones donde más repuntó el precio de la vivienda.

Este es el mayor aumento anual para la zona euro desde 2005, cuando Eurostat empezó a recopilar el precio de la vivienda, y desde el cuarto trimestre de 2006 para el conjunto de estados de la Unión Europea.

En cuanto a las hipotecas de vivienda, se han incrementado en cerca de 8.500 operaciones, pasando de las 33.256 en mayo del año pasado, a 41.724 de mayo de este año, según el Colegio de Registradores.

La empresa ya ha promovido doscientas viviendas con procesos 100% industriales y cuenta con otras dos mil unidades en desarrollo en que la industrialización está presente en mayor o menor medida.

El grupo estadounidense se centrará con estos recursos a la adquisición y desarrollo de activos residenciales de alquiler, incluyendo residencias para estudiantes y jóvenes profesionales, en las grandes ciudades.

El centro residencial está situado en Legazpi, un barrio del distrito de Arganzuela, en la Comunidad de Madrid. El edificio dispondrá de una superficie total de 4.300 metros cuadrados, con más de cien plazas.

Grupo Lobe desarrollará en el terreno recién adquirido, localizado en la zona limítrofe entre El Grau de Castellón y Benicasim, el edificio Aqua Mare, que dispondrá de 64 viviendas de obra nueva de dos y tres dormitorios.

Uno de los edificios está ubicado en el distrito de Usera y suma 3.291 metros cuadrados. El otro activo está situado en el distrito de San Blas y cuenta con una superficie total de 2.421 metros cuadrados.

El grupo francés compra complejos que suman 586 camas y 220 plazas de ambulatorio, la mayoría en Madrid. Icade se alía en este proyecto con el operador Colisée Group, que se encargará de su gestión.

La entidad recuerda que se debe promover una mayor agilidad y eficiencia del sistema judicial a la hora de resolver los conflictos relacionados contra atentados contra la propiedad para que sean menos gravosos y más rápidos.

La promotora ha adquirido un nuevo suelo en el municipio de San Antonio de Benagéber (Valencia) y ya suma trece promociones en la Comunidad Valenciana, región en la que prevé una inversión de 230 millones de euros.

La provincia de la capital catalana sobrepasa por primera vez los 17 euros por metro cuadrados al mes en el segundo trimestre del año. Madrid se ha situado en segunda posición, seguida de Guipúzcoa y Baleares.

Tras este nuevo incremento, el precio de la vivienda ha alcanzado los 1.474 euros por metro cuadrado. A pesar de la evolución al alza, la cifra se sitúa un 31,2% por debajo del máximo histórico del primer trimestre de 2008.

Un análisis de Knight Frank destaca el potencial de la vivienda premium en la capital de España, un mercado que en Europa se sitúa sólo por detrás de Mónaco, Londres. Ginebra, París y Berlín.

50 51 52

EjePrime - Residencial | Noticias de promociones residenciales. Todas las noticias sobre el negocio inmobiliario residencial..

Publicaciones

EjePrime Dossier - Anual 2024

EjePrime Dossier - Anual 2023

Barómetro de Empresas Inmobiliarias en España 2023

EjePrime Dossier Vivienda del futuro

Ver todas las publicaciones

La directiva analiza el momento actual del sector, marcado por la transformación de centros comerciales, la regeneración urbana y la digitalización sostenible.

Patrocinado por

El director de WiredScore en España, Portugal e Italia destaca el compromiso del real estate español con los criterios ESG y la velocidad de adopción de las certificaciones digitales en Madrid y Barcelona.

Patrocinado por