Oaktree

Oaktree es un fondo de inversión estadounidense. Creado en 1995, es uno de los gestores de fondos inmobiliarios más importantes del mundo. En España ha sido el socio inmobiliario de Banco Sabadell, a quien compró, entre otros activos, la promotora Sabadell Desarrollos Inmobiliarios (Sdin) en julio de 2019.

El fondo estadounidense ha vendido una cartera valorada en 600 millones de euros y que cuenta con 5.500 inmuebles, principalmente residenciales, aunque también cuenta con locales, naves y suelos.

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El fondo ha elegido a César González-Bueno para dirigir Victoria Management, la nueva sociedad que surgiría tras la adquisición de Solvia Desarrollos Inmobiliarios.

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La operación también incluye una cartera de activos inmobiliarios formada mayoritariamente por suelos para promociones urbanísticas.

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Los activos, ubicados en Madrid y Barcelona, tienen una superficie de 78.428 metros cuadrados y disponen de 1.323 plazas de párking.

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El banco ya vendió su servicer al fondo sueco Intrum por unos 300 millones de euros. La entidad con sede en Alicante y el fondo tienen una alianza para desarrollar suelos de forma conjunta.

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El fondo ampliará su cartera de activos que ya cuenta con los adquiridos en los últimos meses, junto con la inmobiliaria Drago Capital, por valor de 400 millones de euros.

El Banco Sabadell, propietaria de la promotora inmobiliaria, tenía previsto obtener mil millones de euros por la sociedad, una cifra que ahora se podría situar por debajo de los 900 millones de euros.

El fondo, dueño de Habitat, ha preferido no apostar por la promotora española en un contexto de alerta para estas empresas, especialmente tras el profit warning de Neinor.

La entidad bancaria también espera cerrar las ventas de carteras con esquemas de protección de activos (EPA) a Cerberus y Deutsche Bank por más de 11.000 millones de euros.

Los activos pertenecen a la cartera Boston que las compañías adquirieron a BBVA en 2017. La cartera estaba formada por catorce edificios de oficinas valorados en 300 millones de euros.

Estos tres fondos son los favoritos de la puja, en la que también se presentan Aedas, el fondo de pensiones Lone Star y Apollo. La entidad bancaria pide mil millones de euros.

Los activos inmobiliarios de Brookfield representan el 66% del total de su cartera de inversión, que supera los 250.000 millones de euros, mientras que la inversión en real estate de Oaktree sólo representa el 6% de los 105.000 millones de euros que gestiona en activos.

Brookfield, dueño en España de Saeta Yeld, adquiere el 62% de Oaktree, el socio inmobiliario de Banco Sabadell. Las dos compañías mantendrán sus marcas y continuarán operando de manera independiente.

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