Proptech: ¿Cómo pueden transformar el real estate en España?

La digitalización de procesos es una tendencia creciente en muchos sectores productivos, y el inmobiliario no es una excepción. Esta transformación digital contribuye a tender puentes entre actores, y permite operar globalmente mediante tecnologías que dejan atrás la simultaneidad en espacio y tiempo entre compradores y vendedores.

Esta tendencia es capitaneada por las proptech, empresas emergentes que ofrecen soluciones digitales para el sector de bienes raíces o real estate. Las proptech son empresas emergentes que ofrecen diversos tipos de servicios tecnológicos para el sector de bienes raíces o real estate. En áreas como la seguridad, la captación de inmuebles o la simplificación de los procesos de venta, entre muchas otras, han surgido startups que ofrecen soluciones digitales con el fin de estimular el mercado en todas sus fases.

España, paraíso de las proptech

España cuenta con el decimoquinto mercado inmobiliario global, sin embargo, es el segundo país con mayor inversión en proptechs del mundo, según un estudio a cargo de Deloitte y la Asociación de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Cataluña (API). Las cifras sitúan al país por delante de potencias como el Reino Unido, la India o Brasil.

“El fomento de la innovación y la implementación de políticas de apoyo a las startups han contribuido al crecimiento de las proptech en España”.

El mercado español de proptechs, además, se ha multiplicado por once en la última década. En 2016, España era hogar de unas cincuenta startups del sector inmobiliario y, según los últimos datos de API, en enero de 2024 ya acogía a más de 560. Carla Martinez, country manager de España y Portugal en Habiteo, señala que “contar con Madrid y Barcelona, dos centros tecnológicos reconocidos en Europa, trae una cultura de la innovación que permite investigar, desarrollar, apostar y aplicar tecnologías disruptivas en el sector inmobiliario español”.

La ejecutiva señala también la importancia del apoyo gubernamental, que “con una apuesta clara por fomentar la innovación e implementar políticas y programas de apoyo a las startups es uno de los ingredientes clave que han contribuido al crecimiento y al éxito de las proptech en España”.

Producto: Maqueta 3D / Proyecto Origin / Promotora: Grupo INSUR

Habiteo agiliza la decisión de compra

Una de las proptech que ha proliferado en el mercado inmobiliario español es Habiteo. Nacida en 2014, ofrece soluciones digitales integrales que ayudan al comprador a proyectarse en su futura vivienda. Mediante una experiencia digital e inmersiva, el usuario puede realizar visitas virtuales y conocer a fondo la vivienda y su entorno y agilizar sus decisiones de compra.

El cliente no sólo puede proyectarse en su futura vivienda, sino que puede personalizarla a su gusto, eligiendo sus materiales y muebles favoritos para transformar ese inmueble en su hogar. Habiteo, además, ofrece productos orientados al márketing digital para que los agentes puedan tener un mejor seguimiento de las reservas, visitas y ventas de manera sencilla.

De comprar inmueble sobre plano, a proyectarte en ella con un link

Los productos de la empresa francesa ayudan a los actores del sector inmobiliario, desde pequeñas inmobiliarias a grandes promotoras, a mejorar la visualización de propiedades y a destacar en un mercado altamente competitivo y mejorar sus resultados.  

La capacidad de explorar las viviendas y su entorno desde un ordenador ofrece un modelo más eficiente que las visitas presenciales

La compra de vivienda sobre plano y los pisos piloto se han quedado atrás como consecuencia de la aparición de herramientas como las de Habiteo. La capacidad de explorar su futura vivienda y su entorno desde un ordenador, además, ofrece una experiencia mucho más completa y eficiente que las visitas presenciales o la observación de los planos, que ya se han quedado obsoletas.

Los próximos retos del real estate

“El mercado inmobiliario está sufriendo una profunda transformación en todas sus áreas, por lo que el principal reto de los actores que forman parte de él es, sin duda, adaptarse a un entorno en ebullición y constante cambio”, asegura la country manager de Habiteo. “Aunque para ello el real estate debe enfrentarse a numerosos desafíos, las proptech cuentan con el potencial suficiente como para abordarlos”, añade.

El sector debe actualizarse constantemente para seguir siendo competitivo, y para ello debe integrar tecnologías que aborden aspectos importantes para la sociedad como la sostenibilidad, la experiencia de cliente, la eficiencia operativa o la simplificación de procesos.

En definitiva, la implementación de tecnologías como la inteligencia artificial, el blockchain o el Internet of Things, y he herramientas digitales como la realidad virtual o la realidad aumentada mejora los servicios ofrecidos a los futuros compradores y acelera su decisión de compra. Y un cambio tan profundo en todas las áreas del real estate, no es posible sin la ayuda de las proptech.