Smart Living Properties, socimi de Bestinver, debuta en Bolsa valorada en 82,5 millones

Nueva Socimi residencial. Bestinver Activos Inmobiliarios, perteneciente a Bestinver (Grupo Acciona), ha lanzado su vehículo de inversión cotizado Smart Living Properties a cotización con un valor de 82,5 millones de euros.

Smart Living Properties cuenta actualmente con cinco activos, entre los que destacan dos proyectos de flex living, ambos ubicados en Madrid, un proyecto de reposicionamiento de un complejo senior living situado en Costa Blanca, y la tranformación de un antiguo hospital en una residencia de estudiantes en Santiago de Compostela.

La socimi, que ha elegido el Portfolio Stock Exchange para su cotización, tiene un objetivo de inversión de 150 millones de euros de capital, centrado exclusivamente en la adquisición de nuevos formatos residenciales y con entre el 50% y 60% de nivel de apalancamiento. Los productos en los que invertirá Smart Living Properties serán residencias de “nueva generación” en ciudades universitarias con limitada oferta disponible, edificios completos en “atractivas localizaciones urbanas/suburbanas de ciudades principales” y activos en ubicaciones de alta demanda para público senior (costa y suburbano).

Smart Living Properties cuenta con proyectos como dos edificios para flex living en Madrid, un complejo senior living en Costa Blanca

El ticket de inversión mínimo de la Socimi será de 100.000 euros, según figura en su folleto de inversión, con una TIR neta del 12%. El vehículo nace con una duración estimada de siete años, en los que el periodo de inversión se fija en tres años. 

“Smart Living Properties está enfocada en un segmento con enorme potencial de futuro, ya que existe una demanda creciente por formatos de alojamiento más flexibles, que sean capaces de adaptarse a las nuevas realidades y hábitos de la sociedad”, ha explicado el director de Bestinver Activos Inmobiliarios, Enrique Sánchez-Rey.