Aedas alcanza ventas por 267 millones de euros en proyectos ‘build-to-rent'

Aedas Homes acelera en el segmento del build-to-rent. Desde 2019, la compañía ha cerrado acuerdos de venta llave en mano de residenciales para alquiler con cuatro inversores institucionales nacionales e internacionales por 267,5 millones de euros, según informa la promotora en un comunicado.

Aedas cuenta, actualmente, con trece proyectos con 1.500 viviendas en su cartera de ventas build-to-rent (BtR). De estos, en 2021 entregó los dos primeros proyectos con 194 unidades en Torrejón de Ardoz y Alcalá de Henares a Avalon Properties.

“El build-to-rent se consolidó en 2021 en España y seguirá creciendo con fuerza en 2022; una evolución que tiene todo el sentido porque necesitamos un mercado fuerte y profesionalizado del alquiler para satisfacer la demanda” asegura Sergio Gálvez, director de Estrategia, Inversiones y Desarrollos Alternativos de Aedas Homes.

Además de Avalon Properties, la promotora ha cerrado acuerdos con otros gestores de promociones llave en mano destinadas al alquiler profesional como la joint venture formada por Grupo Lar y Primonial; Lazora (a través de la sociedad anónima Inmobiliaria Vascongada); y, recientemente, con un inversor institucional core alemán en colaboración con Primevest CP, que ha realizado su primera inversión en España de la mano de Aedas.

Los proyectos build-to-rent de la promotora se ubican en diferentes zonas de la geografía española. Actualmente, la promotora desarrolla promociones llave en mano en Hospitalet de Llobregat, Valdemoro, Mislata, Alicante, Valencia, Villanueva del Pardillo, Alcalá de Henares, Sevilla y Madrid (3).

Aedas superó los 400 millones de euros de ingresos en los nueve primeros meses de su ejercicio fiscal

La promotora dirigida por David Martínez superó los 400 millones de euros de ingresos en los nueve primeros meses de su ejercicio fiscal 2021-2022 (de abril a diciembre de 2021), lo que supuso un incremento del 46% respecto al mismo periodo del ejercicio anterior, con la entrega de 1.285 viviendas, e impulsó un 66% su resultado bruto de explotación (ebitda), hasta 73 millones de euros.

La promotora alcanzó estas cifras tras registrar un margen bruto en sus operaciones de 119 millones, lo que representó un incremento del 56%, y un margen del 29,5%, situándose en el rango alto de lo previsto en su plan de negocio 2020-2025.

Respecto a las inversiones, de abril a diciembre de 2021, la promotora adquirió suelo para desarrollar 3.504 viviendas, de las que el 60% ya estaban activadas, por 267 millones de euros, en los principales mercados del país (el 41% en la Comunidad de Madrid), y aumentó en un 14% su cartera de suelo en el último año, que ya alcanza las 17.703 unidades.