El ladrillo vuelve a ganar músculo: la creación de empresas se dispara un 20% desde la recuperación

El real estate se reactiva tras la crisis. Desde que comenzó la recuperación en 2014, la creación de nuevas empresas dedicadas a actividades inmobiliarias se ha disparado un 18%, con en torno a 15.000 nuevas compañías cada año. Descontando las sociedades que se quedaron por el camino, el sector suma hoy 45.632 empresas más que al final de la crisis, según los últimos datos de la Demografía Armonizada de Empresas, elaborada por el Instituto Nacional de Estadística (INE), correspondientes a 2016.

A cierre de ese ejercicio, había en España 179.555 compañías dedicadas a actividades de real estate, frente a las 133.923 que se contaban en 2008. Pese al estallido de la burbuja inmobiliaria, que supuso la crisis de titanes como Habitat o Martinsa Fadesa y el cierre de en torno al 84% de las agencias inmobiliarias en España, el sector ha continuado incrementando su tejido empresarial año a año, salvo en 2010, cuando el número de empresas activas retrocedió un 1,7%.

Sin embargo, la crisis del sector ahuyentó la creación de nuevos proyectos, y los nacimientos de empresas se redujeron durante la crisis, mientras la mortalidad crecía: entre 2008 y 2014, echaron el cierre en España 61.000 compañías dedicadas a actividades inmobiliarias.

El cambio de tendencia llegó en 2013, a las puertas de la recuperación. Ese año, el número de cierres se desplomó un 47%, dejando atrás la cota de las 10.000 muertes anuales que se había registrado en los años anteriores.

A su vez, los nacimientos se dispararon un 12,5%, con 10.700 nuevas compañías. Desde entonces, el ritmo de creación de empresas se ha mantenido al alza año tras año, con subidas del 34,6% en 2014, el 5,5% en 2015 y del 11,8% en 2016.

En cambio, los cierres han vuelto a aumentar, con 6.300 muertes en 2014, 8.100 en 2015 y 9.600 en 2016. El saldo, sin embargo, ha continuado siendo positivo año a año, con un incremento en el número de compañías activas del 8,4%, 8,3% y 6,5% en los últimos tres años, respectivamente. En total, desde 2014 se han creado 109.000 nuevas compañías y han cerrado 85.500.