Sonae Sierra, ‘nueva cara’: invierte 40 millones para reformar Gran Casa, Max Center y Valle Real

Sonae Sierra inyecta capital en sus últimas adquisiciones en España. El grupo portugués prepara una inversión de 40 millones de euros para reformar los tres centros comerciales que compró el pasado diciembre junto con Peter Korbacka, promotor del fondo eslovaco JT. A finales del año pasado, las dos compañías crearon una joint venture para adquirir Gran Casa (Zaragoza), Max Center (Bilbao) y Valle Real (Santander), que ahora serán sometidos a una renovación integral.

La inversión en estos activos forma parte de un plan de revalorización de la cartera de activos de Sonae Sierra, que incluye tanto reformas como ampliaciones y al que el grupo prevé destinar 260 millones en los próximos tres o cuatro años, según ha explicado Alexandre Pessegueiro, director de asset management en España de Sonae Sierra.

Pessegueiro defiende que, pese al avance del ecommerce y las amenazas de Apocalipsis Retail que llegan desde Estados Unidos, todavía hay espacio para nuevas superficies comerciales en el mercado español. La compañía está abierta a nuevas compras en el país, aunque no ha detallado si alguna de esas futuras operaciones está ya en marcha.

Sonae Sierra invertirá también 140 millones de euros en Designer Outlet Center

“La densidad comercial en España es menor que en Estados Unidos y que en otros países de Europa”, asegura. “La oferta en España es adecuada en términos de área, pero hace falta una mejora de los activos”, defiende el ejecutivo.

En este sentido, Sonae Sierra ha puesto en marcha un plan de reformas que incluye, además de la renovación de estos tres activos, la inversión de 140 millones de euros en Designer Outlet Center, el complejo outlet de Málaga nacido de la joint venture con McArthurGlen que subirá la persiana durante 2019.

Además, el grupo destinará otros cuatro millones para reformar el complejo Luz del Tajo, en Toledo, y 17 millones de euros más en la ampliación y renovación de Plaza Mayor, en Málaga. En este último complejo, Sonae Sierra prevé reducir la superficie de los cines de veinte a catorce salas para abrir una zona de restauración gourmet.

La empresa también acometerá la ampliación de “las principales locomotoras de moda” del centro, subraya Pessegueiro. “Es cierto que la restauración está ganando espacio, pero las tiendas, y la moda en particular, continúan siendo los motores”, explica.

Si ahora la restauración tiene entre un 6% y un 7% de la superficie bruta alquilable, se calcula que gane terreno, pero hasta el 10% o el 12%. En este sentido, Pessegueiro defiende que el canal online es un aliado y no un competidor. “Debemos adaptarnos y convivir”, sentencia.