Mercado

Comunidad Valenciana, Madrid y Andalucía son las regiones con la mayor superficie de parques, acumulando el 60% del stock actual. Desde 2020, os espacios comerciales han acogido más de 110 nuevas aperturas en medianas superficies.

Esta semana se ha acabado de concretar la opa sobre Lar España tras a la venta de Vukile de sus participaciones a Lar y Hynes. Colonial, por su parte, se ha aliado con Sanitas y Mapfre para promover un hospital en el 22@.

La responsable de real estate en Madrid para el bufete de abogados Bird&Bird analiza la situación de los centros de datos en España. Además, señala cuales son los temas cabales a nivel regulatorio para el sector inmobiliario.

Las noches reservadas a través de plataformas como Airbnb, Booking o TripAdvisor suben un 16,2% en el segundo trimestre. España es el segundo país con más reservas de este tipo en todos los meses del año, después de Francia.

La eurozona pone fin a un año de caídas anuales de los precios. Seis países registraron una disminución anual de los precios de la vivienda en el segundo trimestre de 2024, por contra, veinte registraron un aumento anual.

En el otro extremo de la lista, figura como el municipio de menor renta Huesa, en Jaén, con una renta bruta media de 13.658 euros. En segundo lugar, se sitúa el municipio balear de Valldemossa con una renta de 67.527 euros.

Se trata del segundo mercado más activo de Europa por detrás de Reino Unido. El mayor volumen de inversión se ha registrado en Baleares donde se han realizado operaciones por valor de 498 millones de euros en el primer semestre.

Sólo en el mes de agosto, España recibió 10,9 millones de turistas internacionales, un 7,3% más que en 2023, gastando 15.365 millones de euros. Reino Unido, Francia y Alemania son los principales países emisores de turistas.

Los trabajadores afiliados a alguna actividad del inmobiliario alcanzaron 1,51 millones de personas, 27.869 personas más que el mismo mes de 2023, y hasta 7.530 personas más que las anotadas en agosto por la Seguridad Social.

La compraventa de viviendas disminuye un 4% mientras que el alquiler y el precio de las propiedades continúan al alza. En el segundo trimestre se registraron 146.273 compraventas, un 3,4% menos que en el trimestre anterior.

El precio de los apartamentos crece un 6,4%, por delante del de los campings (4,9%) y casas rurales (4,6%). Los precios, los de los apartamentos turísticos crecieron un 6,4% en agosto respecto al mismo mes del año anterior.

Las cotizadas españolas del sector vuelven a avanzar este mes en el parqué, con una capitalización agregada de 16.036 millones. Cevasa y Neinor han conseguido las mayores subidas, alzándose un 30% y un 12,7% respectivamente.

La aportación al PIB de la construcción alcanzó 203.063 millones de euros, un 8% más que en 2022. Por su parte, las actividades inmobiliarias registran un récord en la serie histórica y llegan a 176.741 millones, un 2,98% más.

CriteriaCaixa recibirá la financiación y hará llegar los fondos a su accionista único, la Fundación La Caixa, a medida que los necesite para ejecutar el proyecto, que tiene un coste total previsto de 110 millones de euros.

En 2022, un total de 1.267 empresas extranjeras tenían presencia en España, facturando 7.647 millones de euros, un 16,8% más que en 2021. Las empresas internacionales casi han triplicado su número desde 2008 cuando había 461.

La inversión pública en residencial por parte de todas las administraciones españolas en agosto de 2024 ha alcanzado los 111,6 millones de euros. Este dato queda lejos de los 241,6 millones invertidos en el mes de junio.

La demanda interna aportó 2,4 puntos al crecimiento interanual del PIB español, su mayor contribución en casi dos años, y siete décimas al crecimiento trimestral. La demanda externa ha contribuido con otras siete décimas.

Esta semana la feria del sector inmobiliario The District ha atraído 12.000 directivos y en ella, James Seppala de Blackstone ha augurado un futuro “brillante” para España. En otras noticias, Neinor ha comprado el 10% de Habitat.

El tipo de interés medio, del 3,17%, es el menos pronunciado desde junio de 2023 y el porcentaje de hipotecas a tipo fijo, un 59%, alcanza máximos de un año. El importe medio de las hipotecas sobre viviendas subió un 6,2%.

La inflación subyacente se modera tres décimas, hasta el 2,4%, su valor más bajo desde enero de 2022. Con esta bajada, la inflación encadena cuatro meses consecutivos de descensos después de las subidas a inicios de año.

Se trata de la mayor subida en este mes desde 2017. Las operaciones sobre viviendas nuevas aumentan un 38,6%, su mayor alza en tres años, y las realizadas sobre pisos usados avanzan un 15,5% en comparación con julio de 2023.

La entidad mejora una décima su pronóstico para el presente año y mantiene la de 2025, también en el 3,2%. España crecerá a un ritmo del 2,8%. Las nuevas proyecciones contemplan un crecimiento de la economía mundial del 3,2%.

Pese a que el mercado mundial de vivienda se aleja de un posible colapso, el encarecimiento de algunas ciudades a escala mundial mantiene el mercado tensionado y dificulta el acceso a la vivienda a gran parte de la población.

Ejecutivos de más de treinta países abordarán oportunidades de inversión, “con la vivienda asequible convirtiéndose en el activo a potenciar con colaboración público-privada”, informan los organizadores en un comunicado.

Las transacciones han caído un 3,5% en los primeros cinco meses de 2024, mientras que han ido disminuyendo año tras año hasta situarse en 133.050 en 2022 (un 7% menos que en 2021) y 126.684 en 2023, lo que supone un 13% menos.

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