En el primer trimestre sólo París ha superado a las dos ciudades españolas en el alquiler de oficinas flex. En Madrid se ha cerrado la contratación de 22.200 metros cuadrados de espacios flexibles, una cifra que representa el 50% del total de 2021.
El aumento de los precios se desacelera por la moderación en el encarecimiento de la energía y se especula con que la espiral alcista podría haber tocado techo. La inflación subyacente se mantiene estable en el 5,9%.
Desde 2010 al primer trimestre de 2022, los alquileres en los países de la Unión Europea se incrementaron de media un 17%, mientras que el precio de una vivienda repunto un 45%. España se sitúa a la cola de los países con repuntes más importantes de los últimos doce años.
Los hoteles se recuperan tras dos años de confinamientos y durante el primer semestre los ingresos por habitación disponible han alcanzado los 77 euros. Las cifras se sitúan aún lejos del 2019.
Aunque el indicador hipotecario de referencia ha moderado su escalada, todo parece indicar que seguirá al alza en las próximas semanas ante el empuje de la inflación. Todo ello, con una financiación cada vez más cara y con las hipotecas a tipo mixto como última tendencia.
El número de viajeros en España en el primer semestre se más que duplica respecto al año pasado, aunque todavía se sitúa un 8,4% por debajo de 2019. El sector confía en volver a niveles prepandémicos durante esta campaña veraniega.
La tasa de compraventas encadena ya dieciséis meses consecutivos de registros positivos. La adquisición de vivienda nueva aumentó en junio un 7,1% interanual, mientras que en el caso de la usada el incremento fue del 21,5%.
La inversión en activos inmobiliarios mantiene su fortaleza en julio con destacadas transacciones entre los diferentes subsectores. La compra por parte del fondo alemán ECE del centro comercial Splau (Barcelona) por 350 millones de euros es la operación más importante.
El indicador de Tinsa sitúa los precios residenciales en el nivel más elevado desde octubre de 2011. La firma espera una desaceleración del mercado como consecuencia del encarecimiento de la financiación por el alza de tipos del BCE.
Tras un ejercicio de 2021 en que descendió, la tasa de ahorro ha repuntado en los primeros tres meses del año por el aumento de la inflación, el encarecimiento de la energía y la guerra en Ucrania.
Una encuesta de ING Consumer Research señala que el 78% de los españoles cree que los precios de la vivienda seguirán aumentando en los próximos meses. El 62% cree que el precio de las casas no es asequible para la mayoría de ciudadanos.
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