El precio de la vivienda ‘prime’ cae un 3,5% en Madrid hasta septiembre

La vivienda premium madrileña pierde valor. La crisis del coronavirus también ha afectado al mercado residencial prime de la capital, que ha registrado una contracción en los precios del 3,5% hasta septiembre, según datos de la consultora Knight Frank.

En el conjunto del año, se prevé que la vivienda premium sufra un descenso de los precios del 4% que se corregirá en 2021 con un aumento del 3%. Este mercado tendrá una menor variabilidad que el conjunto del mercado residencial, que sufrirá un retroceso de hasta el 6% en 2020 y un rebote del 4% en 2021.

El socio y director del área residencial de la consultora, Carlos Zamora, ha apuntado que “los ajustes de precios en este mercado serán previsiblemente menores en el cierre del ejercicio, ya que son propiedades que mantienen una alta demanda y que en muchos casos son consideradas por los inversores como valor refugio”.

Los inversores ven la vivienda ‘prime’ como un valor refugio

En concreto, el precio medio del prime madrileño se sitúa en unos 8.270 euros por metro cuadrado y la previsión pasa por una contracción hasta 8.100 euros por metro cuadrado a cierre del año.  La zona más afectada ha sido Centro, con una caída de hasta el 5%, mientras que, en el barrio de Salamanca, han bajado menos del 1%.

Por otro lado, los compradores nacionales continúan siendo los mayoritarios, aunque ha aumentado el interés por parte de extranjeros, especialmente provenientes de México y Venezuela, además de Asia y Oriente Próximo.