Entra en vigor la nueva ley del alquiler de Cataluña

La nueva ley del alquiler de Cataluña entra en vigor. El Diari Oficial de la Generalitat catalana (Dogc) ha publicado este martes el texto de la nueva normativa que regulará el precio de los arrendamientos en los sesenta municipios catalanes que superan los 20.000 habitantes.

Según el texto, los nuevos contratos de alquiler no podrán incrementar el importe del anterior acuerdo. Además, si la vivienda tiene un precio por metro cuadrado superior al de la media de la zona, el nuevo alquiler no podrá superar el índice de precios que publicará el Ejecutivo catalán.

Este nuevo índice también servirá como tope para las viviendas de se pongan en arrendamiento por primera vez, aunque la obra nueva queda exenta con el objetivo de incentivar la construcción de vivienda protegida. En todo caso, la ley prevé sanciones de entre 3.000 euros y 90.000 euros en caso de incumplimiento.

El sector inmobiliario se ha levantado como una sola voz en la crítica a la nueva normativa catalana. La Asociación de Propietarios de Viviendas en Alquiler (Asval) ha asegurado que el texto “empeorará el acceso al mercado de alquiler de vivienda provocando el efecto contrario al deseado, ya que conllevará una disminución de la oferta de pisos de alquiler”.