Las comunidades turísticas lideran la caída en la compraventa de viviendas en 2020

Islas Baleares, Comunidad Valenciana y Canarias lideraron el año pasado la caída en la compraventa de viviendas, según los datos hechos públicos ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En el conjunto de España la caída de las operaciones de compraventa se elevó al 17,7%.

El confinamiento, las restricciones a la movilidad, el aumento de las medidas de seguridad higiénicas y, en definitiva, la crisis sanitaria impactaron de lleno en las compraventas de viviendas el año pasado en España. Las zonas más turísticas, donde al comprador local se le une el internacional, fueron las que se llevaron peor parte.

Así, Islas Baleares vio como las compraventas descendieron un 23,2% el año pasado en relación al 2019, hasta las 10.696 unidades. Justo después se situó la Comunidad Valenciana, con una caída del 22,1%, y las Canarias, con un descenso del 21,9%. La Comunidad de Madrid se situó justo detrás, con un retroceso de las compraventas del 21%, hasta las 56.723 unidades.

Después de Madrid, y con permiso de Navarra, que registró una caída del 20,9%, se colocó otra comunidad autónoma donde el peso del turismo es muy importante. En Cataluña las compraventas de vivienda descendieron un 19,7%, hasta las 65.064 unidades. En el lado opuesto, aunque también con datos negativos, se sitúan Castilla-La Mancha, Asturias (-9%) y Extremadura (-6,5%).

La transmisión de viviendas a través de una herencia aumentó un 21% el año pasado, hasta las 25.042 unidades en el conjunto del mercado español

En definitiva, comunidades con un peso muy importante en el mercado, como Madrid, Cataluña o la Comunidad Valenciana, han arrastrado al conjunto del índice a marcar el menor número de compraventas desde el año 2016, cuando las compraventas se situaron en las 405.388 unidades.

La crisis sanitaria también se ve reflejada en el importante incremento de la transmisión de viviendas por la vía de la herencia. En 2018 y 2019 la transmisión de viviendas por esta vía se situó por encima de las 20.000 unidades, aunque el año pasado dio un salto importante. Así, en 2020 la transmisión residencial a través de una herencia se situó en 25.042 viviendas, un 21% más que en 2019.

Finalmente, la caída de la vivienda nueva ha sido más moderada que la usada. En el conjunto del mercado español se vendieron 333.205 unidades de vivienda de segunda mano el año pasado, un 19,2% menos. En el caso de la vivienda nueva, la caída fue del 11,2%, hasta las 82.543 unidades. Tanto en Madrid como en Cataluña, el descenso en las ventas de la vivienda nueva ha sido moderado, del 8,8% y del 6,5%, respectivamente.