Las hipotecas ponen fin a seis meses al alza y caen un 3,7% en noviembre

La firma de hipotecas vira el rumbo. Después de seis meses al alza, el número de créditos firmados para la compra de vivienda ha cerrado noviembre con una caída del 3,7%, hasta 24.882, según datos hechos públicos hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

La caída contrasta con las subidas a doble dígito de los primeros meses del año, que se frenaron ya en octubre, cuando el alza fue del 8,2%. Esto ha permitido que, pese al dato de noviembre, el acumulado de los once primeros meses se mantenga al aza, con un avance del 10,5%.

Pese a que cayó el número de hipotecas, el importe contratado se incrementó, motivado por el aumento de los precios de la vivienda. El importe medio de las hipotecas contratadas fue de 122.703 euros, un 10,7% más. En total, el capital prestado ascendió a 3.053 millones de euros.

Por tipos de contrato, las hipotecas a tipo de interés fijo han aflojado el ritmo tras tocar máximos el año pasado. En noviembre, el 63,5% de los préstamos fueron a tipo variable y el 36,5% a tipo fijo.

Según el INE, el tipo de interés medio fue del 2,71% en noviembre y el plazo medio fue de 24 años. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,54% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable (con un descenso del 19,4%) y del 3,10% para las de tipo fijo, un 3,2% menor.

Por comunidades autónomas, sólo Andalucía, Cataluña, Cantabria y La Rioja firmaron más hipotecas que en noviembre del año anterior. Por número de firmas, Andalucía, Madrid y Cataluña se situaron a la cabeza, con 5.124 hipotecas, 4.585 hipotecas y 4.182 hipotecas, respectivamente.

En cuanto al capital prestado, las principales regiones fueron Madrid, con 850,9 millones de euros, Cataluña, con 574,3 millones de euros, y Andalucía, con 501,5 millones de euros.