Vivienda, comercial, proyectos y alianzas: las diez noticias más leídas de 2023

La evolución de los precios de la vivienda y, sobre todo, las previsiones sobre los mismos han captado la atención de los lectores en el último año. Alianzas como la de la exdueña de Chupachups y el cofundador de Filmin también han figurado entre las noticias más leídas de 2023 en EjePrime.

Reino Unido dice adiós a la burbuja con la mayor caída de precios en quince años

El residencial británico se ha convertido en uno de los focos de atención del último ejercicio. En agosto, el sector dejó atrás el calentón de precios y encaró la moderación: el precio de la vivienda en Reino Unido retrocedió un 4,6% en comparativa anual, según el índice Halifax elaborado por Bank of Scotland (BoS), lo que supuso la mayor caída de precios desde 2009. La subida de tipos emprendida por el Bank of England (BoE), el menor crecimiento económico y la alta inflación se apuntan como los responsables del desplome. 

Un ‘family office’ catalán adquiere un local por 1,6 millones de euros en San Sebastián

Sin conocerse su identidad, un family office catalán ha protagonizado una de las noticias más leídas del ejercicio en EjePrime. En marzo, un grupo familiar catalán adquirió un local de cerca de trescientos metros cuadrados en el número 16 de la calle San Marcial de San Sebastián por 1,6 millones de euros. Se trata de un local ocupado por la firma de joyería Pdpaola, que cuenta con un contrato de arrendamiento largo de obligado cumplimiento.

El precio de la vivienda se deshincha: caídas de alrededor del 15% hasta 2025

El residencial, de nuevo, en el centro de todas las miradas. En junio, CaixaBank Research pronosticó que la vivienda en los países desarrollados podría corregir su precio cerca de un 15% hasta 2025. El precio de la vivienda global pasó de subir un 2,8% en 2019 a hacerlo un 4,5% en 2020 y se aceleró hasta el 11,8% en 2021 en términos nominales. Esta tendencia se frenó en 2022, sobre todo en términos reales por la elevada inflación.

En junio, CaixaBank Research pronosticó que la vivienda en los países desarrollados podría corregir su precio cerca de un 15% hasta 2025

Carrefour alquila 20.000 metros cuadrados en el Edificio Omega de Alcobendas

La primera gran operación de alquiler de oficinas en Madrid en 2023 también captó la atención de los lectores. La compañía de distribución Carrefour anunció en enero la instalación de sus oficinas centrales en España en el Edificio Omega, que el grupo Starwood explota bajo la marca Kudos en Alcobendas, según fuentes del sector. El grupo francés alquiló en el Edificio Omega más de 20.000 metros cuadrados para concentrar en este parque empresarial el conjunto de empleados que tenía repartidos en diversos espacios de trabajo de la capital de España.

AEW vende a Azora el centro comercial Planetocio, en Collado Villalba

En noviembre, la gestora AEW cerró la venta a Azora del centro comercial Planetocio, ubicado en Collado Villalba (Madrid). La operación se habría elevado en torno a 16 millones de euros. El activo, uno de los centros comerciales más destacado del corredor noroeste de la A6 de Madrid, suma 21.600 metros cuadrados de superficie comercial y de ocio, con un pool de operadores como Media Markt o cines Yelmo, además de diversos restaurantes y un gimnasio de 4.000 metros cuadrados. Planetocio cuenta actualmente con una ocupación del 90% y una afluencia anual de más de tres millones de visitantes.

Extremadura comenzó el año dando un nuevo paso adelante en un plan de ordenación urbanística para invertir ocho mil millones de euros en levantar hoteles, casinos y parques temáticos en Castilblanco

Extremadura planea un macrocomplejo de ocio en Badajoz con inversiones de 4.300 millones

La gigantesca operación urbanística anunciada en Extremadura en enero es otra de las noticias más leídas del año. La Junta comenzó el año dando un nuevo paso adelante al publicar en el Diario Oficial de Extremadura un plan de ordenación urbanística para invertir ocho mil millones de euros en levantar hoteles, casinos, parques temáticos, centros comerciales, viviendas y otras infraestructuras en Castilblanco (Badajoz). La Junta ya aprobó en julio de 2018 la Ley Extremeña de Grandes Instalaciones de Ocio que amparaba esta actuación, conocida como Elysium City. El promotor de este proyecto, que se asemeja a un Las Vegas, es la empresa Castilblanco Elysium Corporation, del empresario sevillano Francisco Nuchera.

El Corte Inglés crece en la logística de última milla con una nave en Villaverde

La logística, otro de los segmentos más al alza en el sector, también ha sido protagonista. La inmobiliaria Engel&Volkers dio a conocer en marzo la construcción de una nave de última milla para El Corte Inglés en el polígono de Villaverde (Madrid). El inmueble sumará 22.000 metros cuadrados de superficie y más de treinta muelles de carga. Este activo forma parte de la operación que cerraron Engel&Völkers y LaSalle Investment Management en abril de 2021, cuando la inmobiliaria alemana se comprometió a levantar dos almacenes llave en mano para la gestora de inversiones en Villaverde por un importe de 52,6 millones de euros.

La exdueña de Chupachups y el cofundador de Filmin se lanzan al ‘coliving’ en Barcelona 

En marzo, Marta Bernat Serra, expropietaria de ChupaChups, y Juan Carlos Tous de la Prada, cofundador de la plataforma de streaming Filmin, se aliaron para lanzar una operadora de coliving con radio de acción en Barcelona. En febrero, ambos empresarios inscribieron en el Registro Mercantil la sociedad Part Time Living, con un capital inicial de un millón de euros. Bernat Serra lo hizo a través de la compañía Piblat Zone, una de las sociedades con las que opera, y Juan Carlos Tous, a título personal. En principio, la empresa se centrará en la gestión de activos, dejando de lado la compra patrimonial, según detallan las mismas fuentes. 

Marta Bernat Serra, expropietaria de ChupaChups, y Juan Carlos Tous de la Prada, cofundador de la plataforma de streaming Filmin, se aliaron para lanzar una operadora de coliving con radio de acción en Barcelona

Stay by Kronos destina 120 millones en su promoción BTR en Cuatro Vientos (Madrid)

Y, como no, también ha llamado la atención de los lectores el built to rent (BTR). En junio, Stay by Kronos, la plataforma BTR de Kronos Real Estate Group y Nuveen Real Estate, iniciaron en Madrid las obras de un residencial de 531 viviendas, adjudicado a Dragados y cuya finalización está prevista para marzo de 2025. Este proyecto, ubicado en la zona de Cuatro Vientos, suma una inversión total de 120 millones de euros y cuenta con una tipología de estudios y viviendas de uno, dos y tres dormitorios, lo que lo consolida como uno de los principales desarrollos de build to rent de la capital.

Castellana Properties compra el espacio de Hipercor en El Faro de Badajoz

En septiembre trascendió otra operación en el segmento comercial. La socimi de centros comerciales Castellana Properties se convirtió en propietaria del espacio de 20.112 metros cuadrados de superficie bruta alquilable (SBA) en el centro comercial El Faro (Badajoz) donde antes se ubicaba la tienda de Hipercor. La operación, cuyo importe no trascendió, se cerró el pasado julio.