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Deloitte alquila 14.000 metros cuadrados en el edificio Aura, en el CBD de Barcelona

La 'Big Four' se traslada a este edificio de la Avenida Diagonal. Se trata de la operación de alquiler más importante por tamaño en la historia de la zona de negocios o Central Business District (CBD) de Barcelona hasta la fecha.

Las oficinas en España necesitan una inversión de 14.500 millones para no quedar obsoletas

Según JLL, una superficie de casi 11 millones de metros cuadrados se quedaría desfasada para 2030, un 44% del stock en Madrid y Barcelona, muy en línea con Europa. Ya se han realizado inversiones tanto en los CBD como en el 22@.

Amancio Ortega compra un edificio de oficinas en Dublín por 70 millones

El vehículo inversor de Amancio Ortega amplía su cartera de oficinas con la adquisición de un edificio de oficinas en la antigua zona portuaria de la capital irlandesa. Por el activo, ha desembolsado 70 millones de euros.

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Para el family office, es la mayor operación inmobiliaria en España desde 2016, cuando firmó la adquisición de torre Cepsa en Madrid por un importe de 490 millones de euros. Ortega posee activos valorados en más de 20.000 millones

Entre las principales capitales, Praga (un 41% más), Dublín (un 29% más) y la City de Londres (un 26% más) han registrado el mejor desempeño interanual en comparación con la media de absorción durante los últimos cinco años.

El nuevo propietario estudia la posibilidad de transformar este activo en viviendas, aunque la decisión final no ha sido tomada. Nestlé todavía tiene un contrato vigente, por lo que planea mantener su actividad en este edificio.

La operación se ha cerrado en torno a los 29 millones de euros. El emblemático edificio de Alberto Bosch 13, cuenta con una superficie de 2.652 metros cuadrados, lo que arroja un precio medio de 11.000 euros por metro cuadrado.

El objetivo de esta iniciativa es atraer la implantación de sedes de grandes compañías mundiales de innovación, junto a otro tipo de empresas con vocación más tecnológica, “para generar sinergias y un entorno colaborativo”.

Hipólito Sánchez, director ejecutivo de Oficinas en Savills, destaca que “pese a un primer trimestre con menor volumen de grandes operaciones, Madrid y Barcelona demuestran su fortaleza como destinos de inversión y contratación”.

El consejero delegado de BNP Paribas Real Estate en España afirma que “este será un buen año para las oficinas” y explica que se darán altos volúmenes de inversión y nivel de actividad, ya que prevén entre 35 y 40 operaciones.

El informe de Cushman & Wakefield destaca que los costes medios se sitúan en 1.083 euros por metro cuadrado en Madrid, mientras que Barcelona presenta cifras de 1.138 euros de coste medio, por debajo de los precios en Europa.

El informe Forcadell constata que en el trimestre se han contratado 54.000 metros cuadrados, el 50% menos que hace un año, por la prolongación de los tiempos de decisión. El 22@ concentra cerca de la mitad de la contratación.

La plataforma creció el 16% en España, con nuevas aperturas en Madrid, Barcelona, Málaga Sevilla, Baleares y Canarias. Para este año prevé la apertura de un espacio en la zona del Bernabéu con más de 10.000 metros cuadrados.

El edificio actualmente propiedad de Blackstone se localiza en la Avenida Diagonal 662 y fue construido en 1978 para albergar la sede de Banca Catalana luego integrada en BBVA. Tiene nueve plantas y 350 plazas de aparcamiento.

Dentro del eje del mercado de oficinas de Atocha-Méndez Álvaro, cuenta con cerca de 60.000 metros cuadrados y acoge a empresas como Amazon que ocupa 18.000 metros y varias dependencias de la comunidad y el ayuntamiento de Madrid.

El último estudio de BNP Paribas eleva a 128 las operaciones realizadas en el primer trimestre, 39 más que hace un año. El tamaño medio se sitúa en los 992 metros cuadrados y el CBD acumula el 32% de la superficie contratada.

Alberga la sede en el país del despacho de abogados Clifford Chance. Tiene una SBA de 5.200 metros cuadrados repartidos entre planta baja y tres alturas. El activo fue comprado por Mapfre y Manova en 2020 por sesenta millones.

El inquilino que más espacio ocupa en este activo es Amazon, con 12.000 metros cuadrados para sus cerca de 700 empleados. Entre los vecinos del edificio destaca la Comunidad de Madrid, que también tiene una oficina en el inmueble.

Este nuevo espacio de coworking “responde al crecimiento acelerado de la demanda de espacios de trabajo flexibles en España, impulsado por la rápida adopción del modelo de trabajo híbrido”, ha informado la compañía en una nota.

Las inversiones para este tipo de equipamiento informático serán consideradas estratégicas y se persigue reducir a la mitad el tiempo de implantación. Uno de los requisitos es que tenga una potencia mínima de 20 megavatios.

El edificio, que actualmente está en desuso, cuenta con una superficie total de 1.139 metros cuadrados, distribuidos en planta baja y cinco alturas. La gestora Be Alicante operará el nuevo hotel, que sumará 28 nuevas habitaciones.

Con más de 48.000 metros cuadrados de superficie total, las dos torres de Barcelona cuentan con 21 plantas diáfanas de 1.260 metros cuadrados cada una. Ambas cuentan con las certificaciones Breeam Excellent y Well Platinum.

Lleva por nombre Capital Square, cuenta con una superficie de 11.900 metros cuadrados, ha sido desarrollado por BAM Properties y es propiedad de Hermes Investment Management. Está ubicado en el distrito comercial Exchange.

Tras cumplirse cinco años desde el inicio de la pandemia, el teletrabajo, que castigó duramente al sector de las oficinas, se reduce paulatinamente. El mercado toma aire, según las últimas cifras registradas en Madrid y Barcelona.

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