Desde A+ hasta C, las oficinas tendrán un rating por su calidad en España

Las oficinas sacan nota. A partir de esta semana, los edificios de oficinas serán calificados a partir de un rating que medirá su calidad. Los propietarios pueden iniciar ya los trámites para solicitar a la Asociación Española de Oficinas (AEO) la llamada Clasificación Técnica de Edificios de Oficinas, que funciona como un rating desde A+, la calificación máxima, hasta C, que será otorgado como un aprobado raspado.

La AEO, a su vez, informará al propietario sobre las empresas evaluadoras homologadas, que deberán realizar el examen, según Cinco Días. Ya hay más de una docena de compañías evaluadoras aprobadas por esta asociación: Tasvalor, Valladares Ingenieros, JG Ingenieros, UNEN, Proteyco, Bovis, Acerta, CBRE, Arup, Aprotecnic, Artelia, JLL, Gesvalt y Aguirre Newman.

Estos serán los que se encarguen de valorar medio centenar de parámetros en cuatro apartados del inmueble antes de otorgar el rating, con una puntuación máxima de 100 puntos.

La arquitectura (plantas, alturas, zonas comunes, envolvente exterior), que tendrá una puntuación de 45 puntos; las instalaciones (electricidad, climatización, telecomunicaciones, seguridad, garaje) hasta 25 puntos; dotaciones singulares (plantas y fachadas) hasta cinco puntos, y finalmente la antigüedad y certificaciones (última reforma y sostenibilidad energética) con otros 25 puntos.

La AEO agrupa a 110 firmas que son dueñas de cerca de 10 millones de metros cuadrados en espacios de oficinas, entre ellas grandes propietarios como las socimis Merlin Properties, Lar España y GMP; o compañías como Pontegadea o Colonial, entre otras.